買地皮建房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的土地用于建設(shè)住宅，乙方愿意將土地出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地性質(zhì)：__________

1.4土地權(quán)屬：__________

1.5土地現(xiàn)狀：__________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2甲方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價格余額人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方在收到甲方支付的全部款項后，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。

三、土地過戶手續(xù)及費用

3.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，甲方積極配合。

3.2土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。

四、土地使用及建設(shè)

4.1甲方在取得土地后，依法享有土地的使用權(quán)。

4.2甲方在土地上建設(shè)的住宅，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蟆?/p>

4.3甲方在土地上建設(shè)的住宅，不得從事違法建設(shè)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同在以下情況下終止：

7.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得土地權(quán)屬；

7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

八、附件

8.1土地權(quán)屬證明文件；

8.2土地規(guī)劃許可證；

8.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

8.4雙方身份證復(fù)印件；

8.5其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的土地用于建設(shè)住宅，乙方愿意將土地出售給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地性質(zhì)：__________

1.4土地權(quán)屬：__________

1.5土地現(xiàn)狀：__________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2甲方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價格余額人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方在收到甲方支付的全部款項后，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方在本合同履行過程中，如甲方因乙方原因無法行使合同權(quán)利，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，賠償甲方損失。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)；

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件；

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在土地上建設(shè)的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蟆?/p>

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方在土地上建設(shè)的住宅，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸追接袡?quán)要求乙方整改或賠償損失。

5.3乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同在以下情況下終止：

8.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得土地權(quán)屬；

8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、附件

9.1土地權(quán)屬證明文件；

9.2土地規(guī)劃許可證；

9.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

9.4雙方身份證復(fù)印件；

9.5其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲乙雙方權(quán)益，確保合同履行順利進行。

10.2第三方作為擔(dān)保方，可以增加甲乙雙方對合同履行的信心，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過本合同，實現(xiàn)對乙方和丙方的約束，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)項目順利實施。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有一塊適合開發(fā)建設(shè)的土地，乙方有意向購買該土地用于項目建設(shè)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地性質(zhì)：__________

1.4土地權(quán)屬：__________

1.5土地現(xiàn)狀：__________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格余額人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3甲方在收到乙方支付的全部款項后，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方因甲方原因無法行使合同權(quán)利，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，賠償乙方損失。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)；

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件；

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方確保土地符合開發(fā)建設(shè)的要求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如有欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和證明。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同在以下情況下終止：

8.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬；

8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、附件

9.1土地權(quán)屬證明文件；

9.2土地規(guī)劃許可證；

9.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

9.4雙方身份證復(fù)印件；

9.5其他與本合同相關(guān)的文件。