前置物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對其所有物業(yè)進行管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的清潔與綠化；

（5）物業(yè)的租賃與物業(yè)管理費收取；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方對物業(yè)進行管理、維修與保養(yǎng)；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）對乙方違反本合同約定的事項提出異議，要求乙方改正；

（5）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方委托事項，對物業(yè)進行管理；

（2）按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用；

（3）對物業(yè)進行定期檢查、維修與保養(yǎng)；

（4）保障物業(yè)的安全與正常使用；

（5）按照甲方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（6）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

三、物業(yè)管理費

3.1甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費的計算方式如下：

（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算；

（2）物業(yè)管理費按月繳納；

（3）物業(yè)管理費的具體金額由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費總額的千分之五計算。

4.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的全面、高效管理，維護自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）共同組成物業(yè)管理團隊，對甲方物業(yè)進行綜合管理。甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方及丙方共同對甲方物業(yè)進行綜合管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的清潔與綠化；

（5）物業(yè)的租賃與物業(yè)管理費收?。?/p>

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）根據(jù)乙方及丙方的實際表現(xiàn)，調(diào)整管理團隊；

（4）按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方及丙方支付物業(yè)管理費用；

（5）配合乙方及丙方對物業(yè)進行管理、維修與保養(yǎng)；

（6）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護與管理；

（2）按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用；

（3）對物業(yè)進行定期檢查、維修與保養(yǎng)；

（4）保障物業(yè)的安全與正常使用；

（5）按照甲方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（6）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔與綠化；

（2）按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用；

（3）確保物業(yè)的清潔與綠化質(zhì)量；

（4）配合乙方及甲方對物業(yè)進行管理、維修與保養(yǎng)；

（5）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

三、物業(yè)管理費

3.1甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方及丙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費的計算方式如下：

（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算；

（2）物業(yè)管理費按月繳納；

（3）物業(yè)管理費的具體金額由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1乙方及丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方及丙方違反本合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)或收取費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方及丙方退還多收費用。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，有助于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。同時，通過引入競爭機制，有助于優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，有利于確保物業(yè)管理方向與甲方利益相一致。同時，甲方對乙方及丙方的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)，有助于保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）對其物業(yè)的全面管理需求，乙方同意與甲方及第三方（以下簡稱“丙方”）共同組成物業(yè)管理團隊，以實現(xiàn)物業(yè)的高效運營。甲乙丙三方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方及丙方共同對甲方物業(yè)進行綜合管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的清潔與綠化；

（5）物業(yè)的租賃與物業(yè)管理費收??；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的最終監(jiān)督權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方及丙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（3）有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估；

（4）按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方及丙方支付服務(wù)費用；

（5）配合乙方及丙方對物業(yè)進行管理、維修與保養(yǎng)；

（6）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)方案；

（3）有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；

（4）有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）按照甲方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（6）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔與綠化，確保環(huán)境整潔；

（2）有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；

（3）配合乙方對物業(yè)進行管理、維修與保養(yǎng)；

（4）按照甲方要求，提供清潔與綠化相關(guān)資料；

（5）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。

三、物業(yè)管理費

3.1甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方及丙方支付服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理費的計算方式如下：

（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算；

（2）物業(yè)管理費按月繳納；

（3）物業(yè)管理費的具體金額由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方及丙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費總額的千分之五計算。

4.2乙方及丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在物業(yè)管理過程中