不動產租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（空白處填寫合同編號）1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）名稱：（空白處填寫甲方名稱）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（空白處填寫甲方地址）聯系方式：（空白處填寫甲方聯系電話）1.2.2承租方（乙方）名稱：（空白處填寫乙方名稱）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（空白處填寫乙方地址）聯系方式：（空白處填寫乙方聯系電話）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（空白處填寫合同簽訂地點）1.5合同簽訂依據本合同簽訂依據為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。第二章房地產基本情況2.1房地產位置甲方出租的房地產位于：（空白處填寫房地產具體位置）2.2房地產面積甲方出租的房地產總面積為：（空白處填寫房地產總面積）平方米。2.3房地產用途甲方出租的房地產用途為：（空白處填寫房地產用途，如住宅、辦公、商業等）2.4房地產權屬甲方保證其出租的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。2.5房地產現狀甲方出租的房地產現狀為：（空白處填寫房地產現狀描述，如裝修情況、設施設備等）第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為：（空白處填寫租金總額）元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：（空白處填寫銀行賬戶信息）4.3租金調整租賃期間，如遇相關政策調整，租金可按調整后的標準執行。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。5.1.2甲方有權對乙方使用房地產的情況進行檢查。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2甲方應保證房地產符合約定的使用條件。5.2.3甲方應按照約定的時間、地點交付房地產。5.3甲方違約責任如甲方未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方另行協商確定。第六章承租方權利與義務6.1承租方權利6.1.1第1條：承租方有權在租賃期限內合理使用租賃房地產，包括居住、辦公、商業活動等，但不得改變房屋結構。6.1.2第2條：承租方有權按照合同約定進行裝修，但需在裝修前通知甲方并征得甲方同意。6.1.3第3條：承租方有權在租賃期滿或合同解除后獲得房屋恢復原狀的權利。6.1.4第4條：承租方有權要求甲方提供必要的生活和工作設施，并保證設施的正常使用。6.2承租方義務6.2.1第1條：承租方應按照約定用途合理使用租賃房地產，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2.2第2條：承租方應保持房屋及附屬設施的完好，如因承租方使用不當導致損壞，承租方應負責修復或賠償。6.2.3第3條：承租方應遵守國家的法律法規及甲方制定的管理制度。6.2.4第4條：承租方應按時支付租金，不得拖欠。第七章房屋維修保養7.1甲方維修責任7.1.1第1條：甲方負責租賃房屋及其附屬設施在租賃期間的自然磨損維修。7.1.2第2條：甲方應定期對房屋進行檢查，發覺需要維修的問題應及時修復。7.1.3第3條：因自然災害或不可抗力導致的房屋損壞，甲方應及時進行修復。7.2乙方維修責任7.2.1第1條：因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2.2第2條：乙方不得私自進行房屋改造或增添設施，如需改動，應征得甲方同意。7.3維修費用承擔7.3.1第1條：維修費用按實際情況由責任方承擔。7.3.2第2條：因維修需要暫時搬離房屋的，甲方應給予合理期限，并負責妥善保管乙方物品。第八章水電煤氣及其他費用8.1水電煤氣費用8.1.1第1條：租賃期間的水電煤氣費用由乙方自行承擔。8.1.2第2條：乙方應按時繳納水電煤氣費用，不得拖欠。8.1.3第3條：水電煤氣費繳納方式為（空白處填寫繳納方式，如銀行轉賬、現金等）。8.2其他費用8.2.1第1條：租賃期間產生的物業管理費、公共事業費等費用由乙方承擔。8.2.2第2條：乙方應按照物業管理規定使用公共設施，不得損害公共環境。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1第1條：租賃期滿后，乙方如無續租意向，應將房屋恢復至原狀。9.1.2第2條：乙方應于租賃期滿前向甲方辦理退房手續。9.2租賃期滿續租9.2.1第1條：如乙方有意續租，應在租賃期滿前____個月與甲方協商續租事宜。9.2.2第2條：續租期限、租金等由雙方協商確定。第十章附則10.1通知方式10.1.1第1條：本合同項下的通知、通知單等應通過書面形式發送。10.1.2第2條：通知單發送至合同中約定的地址，或雙方約定的其他地址。10.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1第1條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2第2條：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除11.2.1第1條：在租賃期限內，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2第2條：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，并可解除合同。11.2.3第3條：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1第1條：租賃期滿，合同自然終止。12.1.2第2條：因乙方違約，甲方有權終止合同。12.1.3第3條：因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1第1條：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。12.2.2第2條：合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并辦理相關手續。12.2.3第3條：合同終止后，甲方應退還乙方剩余租金。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1第1條：本合同所指不可抗力包括自然災害、戰爭、行為等不可預見、不可避免并不能克服的事件。13.1.2第2條：發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1第1條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2第2條：合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付明細等。13.3合同解釋13.3.1第1條：本合同的解釋以中文為準。13.3.2第2條：如合同條款存在歧義，由雙方協商解決；