重慶二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章合同主體及標的1.1甲方為重慶地區房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個人/企業，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.2.1乙方購買的房屋位于重慶市__________區__________街道，房屋產權證編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋戶型為__________。第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方支付房屋購買款的方式為：2.2.1乙方在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續時支付房屋余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章房屋交付及過戶手續3.1甲方應在房屋交易完成后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續等。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何瑕疵，不存在任何爭議。4.1.2甲方應保證房屋不存在任何法律法規禁止轉讓的情況。4.1.3甲方應在合同約定的期限內辦理完畢房屋過戶手續。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按照約定支付房屋購買款。4.2.2乙方應按照約定辦理房屋過戶手續。4.2.3乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定辦理完畢房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋購買款及利息。5.2若乙方未能按照約定支付房屋購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的__________%。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六章房屋附屬設施及物品6.1甲方應將房屋內附屬設施及物品列表附在本合同附件中，乙方同意按照附件中所列明的附屬設施及物品進行接收。6.2甲方保證所提供的附屬設施及物品均處于良好狀態，如有損壞或缺失，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。6.3乙方接收房屋時，應對房屋內附屬設施及物品進行查驗，如有異議，應于接收時提出，否則視為乙方已認可甲方所提供的附屬設施及物品。第七章房屋質量及維修7.1甲方保證房屋主體結構及設施設備不存在重大質量問題，并承諾在交付房屋時，房屋應達到國家規定的入住標準。7.2若乙方在接收房屋后發覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后__________個工作日內進行修復。7.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。7.4房屋交付后，甲方應提供__________個月的免費維修服務，具體維修項目及期限詳見本合同附件。第八章交易稅費及費用承擔8.1雙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，承擔因房屋交易產生的稅費。8.2甲方應承擔的稅費包括：__________（具體稅費名稱）。8.3乙方應承擔的稅費包括：__________（具體稅費名稱）。8.4雙方應在合同約定的時間內，向相關部門繳納各自應承擔的稅費。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件包括：__________（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。10.5雙方應遵守國家關于房屋交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。第十一章房屋交付后的物業管理11.1乙方在接收房屋后，應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。11.2甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式及物業管理相關規定。11.3乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋外觀及公共設施。11.4若乙方未按時繳納物業管理費，物業管理公司有權按照相關規定采取相應措施。第十二章保險及安全12.1甲方應保證房屋交付時，房屋主體結構及設施設備符合國家安全標準。12.2乙方在接收房屋后，應自行辦理房屋財產保險。12.3雙方應遵守國家關于消防、安全等相關規定，保證房屋使用安全。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四章合同變更與解除14.1雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以變更或解除合同。14.2若一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。14.3合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十五章法律適用及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。15.2雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：__