房屋租賃協議合同書及簽訂注意事項第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證號碼：1.3.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證號碼：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋結構：_______1.4.3房屋面積：_______1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋權屬證明：_______第二章租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限：_______2.4租賃期限的延長：2.4.1如甲乙雙方同意延長租賃期限，應提前______個月書面通知對方。2.4.2延長租賃期限的，雙方應重新簽訂租賃協議。第三章租金及支付方式3.1租金金額：_______3.2租金支付方式：3.2.1乙方應于每月______日前支付當月租金。3.2.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。3.3租金調整：3.3.1租賃期間，如遇規定的租金調整，甲乙雙方應按規定執行。3.3.2如無規定，租金調整需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。第四章押金及費用4.1押金金額：_______4.2押金支付方式：4.2.1乙方應在簽訂本協議之日起______日內支付押金。4.2.2乙方支付押金時，應向甲方提供支付憑證。4.3押金退還：4.3.1租賃期滿或提前解除本協議后，甲方應在______日內退還乙方押金。4.3.2押金退還時，應扣除乙方應支付的租金、水電費等費用。4.4其他費用：4.4.1水電費、物業管理費、維修基金等費用由乙方承擔。4.4.2乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，甲方有權從押金中扣除。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用：5.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.1.2乙方不得在房屋內從事違法活動。5.2房屋維護：5.2.1乙方應保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2.2房屋的日常維修由乙方負責，重大維修事項需經甲乙雙方協商確定。5.3房屋設施：5.3.1房屋內的設施設備清單如下：設施設備名稱：設施設備數量：設施設備狀況：5.3.2乙方應妥善使用房屋內的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金。6.1.2如甲方擅自提高租金或單方面終止租賃，應賠償乙方相當于______個月租金的違約金。6.2乙方違約責任6.2.1如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。6.2.2如乙方擅自轉租房屋，或違反房屋使用規定，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。6.3雙方違約責任6.3.1如甲乙雙方均存在違約行為，應根據雙方違約的嚴重程度，協商確定相應的違約責任。6.4違約金支付6.4.1違約金應在本協議約定的違約行為發生之日起______日內支付。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應保證房屋在租賃起始日期前交付給乙方，并保證房屋符合約定的條件。7.1.2房屋交付時應由甲乙雙方共同驗收，并填寫房屋交付驗收單。7.2驗收標準7.2.1房屋交付時，雙方應按照以下標準進行驗收：房屋結構安全；水電設施正常；房屋裝修及設施設備符合約定；無明顯損壞。7.3驗收異議7.3.1若乙方在驗收時對房屋狀況提出異議，應在驗收單上注明，并要求甲方在______日內予以修復或說明。第八章租賃期間權利義務8.1甲方權利義務8.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2甲方應負責房屋的日常維護，保證房屋設施設備的正常運行。8.2乙方權利義務8.2.1乙方有權在租賃期限內合理使用房屋，但不得損害房屋結構或設施設備。8.2.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.3房屋占用8.3.1乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得將房屋部分或全部轉租給第三方。第九章不可抗力及免責條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.1.2不可抗力包括但不限于：自然災害、行為、社會異常事件等。9.2免責條款9.2.1因不可抗力導致房屋損壞或第三方侵權，甲方不承擔責任。9.2.2乙方在使用房屋過程中，因自身原因造成的人身或財產損失，甲方不承擔責任。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本協議項下的通知，可以通過以下方式送達：面交；郵寄；傳真；郵件。10.2送達10.2.1通知自送達之日起視為送達對方。10.2.2如乙方提供的聯系方式發生變化，乙方應在______日內書面通知甲方。第十一章附件11.1本協議附件包括但不限于以下內容：房屋設施設備清單；房屋交付驗收單；其他雙方認為需要附件的文件。11.2附件與本協議具有同等法律效力。第十二章協議的解除12.1解除條件12.1.1如甲方或乙方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。12.1.2如房屋被依法查封、抵押或因城市規劃需要拆除，本協議自動解除。12.2解除程序12.2.1一方要求解除本協議的，應提前______個月書面通知對方。12.2.2接到解除通知的一方應在______日內書面回復是否同意解除。12.3解除后果12.3.1本協議解除后，甲乙雙方應按照本協議的約定辦理相關手續。12.3.2解除協議后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并返還甲方押金。第十三章其他約定13.1本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。13.2本協議的解釋權歸甲方所有。13.3本協議一式______份