精裝商業(yè)用房出租合同10篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有合法所有的精裝商業(yè)用房，現(xiàn)同意將該房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)地址：_____________________________________________________________________2.房屋類型：商業(yè)用房3.租賃面積：__________平方米二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期返還。如乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整，（小寫(xiě)）__________元。2.租金支付方式：____________________（如：每月、每季度、每年等支付一次）。3.乙方應(yīng)在每次支付租金前將租金款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方需對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋整潔、干凈。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金及退還1.乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整，（小寫(xiě)）__________元。2.租賃期滿，乙方如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)違約金。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方其他違約行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。七、其他條款1.甲方需保證出租的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方在合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日 篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并合法使用的商業(yè)用房達(dá)成租賃意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積及布局等詳見(jiàn)本合同附件的平面圖和說(shuō)明。二、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為_(kāi)_____元人民幣（大寫(xiě)：______）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)在每次付款期限前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、裝修與設(shè)施1.甲方提供的租賃物為精裝商業(yè)用房，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的裝修和增設(shè)設(shè)施，須事先書(shū)面通知甲方并獲得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和增設(shè)設(shè)施拆除并恢復(fù)原狀。五、保證金1.乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金______元人民幣（大寫(xiě)：______）。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)。在乙方完全履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)退還保證金。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。六、物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。七、合同解除與終止1.在租賃期內(nèi)，雙方均不得無(wú)故解除合同。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：租賃物平面圖及說(shuō)明（由甲方提供并加蓋公章）__________\_____________。（以下無(wú)正文）篇3甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的精裝商業(yè)用房的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________。2.物業(yè)類型：商業(yè)用房。3.物業(yè)面積：______平方米。4.裝修狀況：精裝。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)每月按時(shí)支付租金給甲方，甲方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、物業(yè)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將物業(yè)交付給乙方，并提供物業(yè)的合法所有權(quán)證明。2.乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。五、物業(yè)使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保持物業(yè)的整潔和完好。3.如因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同解除與終止1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)約定時(shí)間一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞，且無(wú)法修復(fù)的，合同終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。八、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方的有效通訊地址和聯(lián)系方式為：甲方的通訊地址和聯(lián)系方式為_(kāi)_________________；乙方的通訊地址和聯(lián)系方式為_(kāi)_________________。如發(fā)生變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有合法所有的精裝商業(yè)用房，現(xiàn)同意將該房屋出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其所有的位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、布局等詳見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方。2.租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在每次租金支付期的第一天將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為租賃押金。2.租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完退房手續(xù)后，將押金全額退還乙方。3.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)于乙方支付首期租金及押金后，將租賃物交付給乙方使用。2.租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物完好無(wú)損。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按時(shí)足額支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好。5.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物分租、轉(zhuǎn)租或用于擔(dān)保。6.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，守法經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，擅自分租、轉(zhuǎn)租或用于擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日篇5甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方同意將其擁有的精裝商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的條款和條件承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本租賃合同。一、租賃物及位置1.1甲方同意出租其擁有的精裝商業(yè)用房，該房屋位于____________________（詳細(xì)地址）。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金應(yīng)于每月的第____日之前支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指定方式支付租金，如因支付方式產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋使用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。4.2乙方有義務(wù)保護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付____元作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。六、裝修及改造6.1乙方經(jīng)甲方同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。6.2租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到原狀，除非甲方同意保留裝修。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。八、合同解除與終止8.1本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前解除或終止。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。九、其他條款9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇6甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并合法擁有的精裝商業(yè)用房的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的精裝商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、布局和設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件的房產(chǎn)證明及房屋現(xiàn)狀描述。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金總額為_(kāi)___元人民幣。3.2租金支付方式：每____（月/季/半年/年）的第一日支付一次租金。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的百分之____。四、用途和規(guī)定4.1乙方僅可將租賃物業(yè)用于約定的商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和日常維護(hù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付____元人民幣作為保證金。6.2租賃期滿，乙方如未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起____日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。七、合同終止和解除7.1如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)收回租賃物業(yè)：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)____日；（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方，除非雙方另有約定。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的任何條款，違約方需向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇7甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并合法擁有的精裝商業(yè)用房的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有并合法擁有的位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體地址、面積、布局等詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物業(yè)詳情》。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在本租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和金額向甲方支付租金。3.2租金總額為_(kāi)_______元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件二《租金支付表》。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。四、用途及經(jīng)營(yíng)4.1乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、裝修及維護(hù)5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___元。6.2租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同的約定。7.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和滯納金。7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金或滯納金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)扣除保證金作為違約金。九、合同解除與終止9.1本合同可在以下情況下被解除或終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方依法解除合同；（4）其他法定情形。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。??十二條合同的生效及備案??十二條合同的生效及備案??。??本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份（一份原件備案），乙方執(zhí)一份。自簽字之日起生效。（以下為簽字蓋章部分）甲方：____________（蓋章）乙方：____________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：______法定代表人/授權(quán)代表：______日期：______________________日期：______________________附件一：《租賃物業(yè)詳情》附件二：《租金支付表》以上即為精裝商業(yè)用房出租合同的內(nèi)容。請(qǐng)您認(rèn)真閱讀，確保理解并同意合同的所有條款和條件后，再行簽字蓋章。篇8甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并合法擁有的精裝商業(yè)用房的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有并合法擁有的位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體地址、面積、布局等詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物業(yè)詳情》。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在本租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為_(kāi)_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。3.2乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方應(yīng)按照約定使用合法支付方式支付租金。四、用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1乙方可以將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，但不得用于非法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將租賃物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《物業(yè)交付驗(yàn)收單》。5.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或解決。六、保證金與稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)退還保證金。6.2甲乙雙方按照國(guó)家和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1租賃期內(nèi)，物業(yè)管理由________負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。八、違約責(zé)任與賠償8.1如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。九、合同的解除與終止9.1本合同可在以下情況下被解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方提前解除合同；（3）其他法定或約定的解除或終止情形出現(xiàn)。十、爭(zhēng)議解決與法律適用10.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________篇9甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并合法擁有的精裝商業(yè)用房的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有并合法擁有的位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體地址、面積、格局等詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物業(yè)詳細(xì)信息》。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付下個(gè)月的租金。四、租賃物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物業(yè)的用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方不得將租賃物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，需事先征得甲方同意。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為租賃保證金。5.2如乙方在租賃期內(nèi)履行了本合同約定的義務(wù)，租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、裝修及改建6.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。6.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀（自然損耗除外），如乙方擅自進(jìn)行裝修或改建，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同解除與終止7.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及政府政策變化等因素。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額以違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。篇10甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，乙方有意租用