商品房買賣合同(現(xiàn)售)(浙江省版)5篇篇1商品房買賣合同浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局說明一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合浙江省商品房銷售的實(shí)際情況而制定的。二、本合同文本是商品房現(xiàn)售的示范文本，旨在通過示范引導(dǎo)，規(guī)范商品房現(xiàn)售行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。三、買賣雙方在使用本合同文本時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款的含義，并依據(jù)合同條款簽訂商品房現(xiàn)售合同。四、在簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，買賣雙方的任何一方不得擅自更改本合同文本的內(nèi)容。如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行約定。五、本合同文本中涉及到的相關(guān)術(shù)語和概念，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。如因術(shù)語和概念的理解產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。六、本合同文本自公布之日起施行。一、商品房基本情況該房屋坐落于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______米。建筑層數(shù)地上______層，地下______層。其中房屋建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。該房屋平面圖見本合同附件二。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)（不含附屬建筑物、構(gòu)筑物）為每平方米______元，總金額為______元整。三、付款方式及期限買受人按下列第______種方式付款：1.一次性付款：于合同簽訂之日將全部房?jī)r(jià)款______元支付給出賣人。2.分期付款：合同簽訂后，買受人于合同簽訂日支付房?jī)r(jià)款______元，剩余房?jī)r(jià)款______元于______年______月______日之前支付給出賣人。具體付款時(shí)間、金額詳見附件三。3.其他方式：____________。四、交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的商品房交付給買受人。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可以據(jù)實(shí)延期交付：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知買受人的；2.因政府政策原因?qū)е卵悠诮桓兜模?.買方未交清全部房款及相關(guān)費(fèi)用的。五、交接驗(yàn)收與入住手續(xù)1.房屋交接驗(yàn)收：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日之前，組織具有國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)驗(yàn)收單位對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知買受人；買受人在接到出賣人的書面通知后，應(yīng)及時(shí)與出賣人辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。交接驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完備，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。在修復(fù)或補(bǔ)充期間，出賣人應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用并賠償買受人的損失。如出賣人拒絕修復(fù)或補(bǔ)充，買受人有權(quán)要求解除合同并賠償損失。2.入住手續(xù)：買受人在交接驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》并支付相應(yīng)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等）。如因買受人的原因未能及時(shí)辦理入住手續(xù)，則視為買受人對(duì)該房屋進(jìn)行了驗(yàn)收并同意接收該房屋。此后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人的違約責(zé)任：如出賣人未能按合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完備，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，出賣人應(yīng)按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之______的違約金；逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。合同解除后，出賣人應(yīng)將買受人的已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，出賣人應(yīng)按房?jī)r(jià)款的百分之______向買受人支付違約金。如因出賣人的原因未能辦理入住手續(xù)，則視為出賣人對(duì)該房屋進(jìn)行了驗(yàn)收并同意接收該房屋。此后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完備的，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。如出賣人拒絕修復(fù)或補(bǔ)充，買受人有權(quán)解除合同并賠償損失。具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如因出賣人的原因未能辦理入住手續(xù)，則視為出賣人對(duì)該房屋進(jìn)行了驗(yàn)收并同意接收該房屋。此后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.買受人的違約責(zé)任：如買受人未能按合同約定支付房?jī)r(jià)款或未能辦理入住手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的，買受人應(yīng)按日向出賣人支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的萬分之______的違約金；逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同。合同解除后，買受人應(yīng)將篇2商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于浙江省，房屋類型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為年。二、商品房銷售依據(jù)甲方已取得了該商品房的合法銷售資格，并已將房屋所有權(quán)證交付給乙方。乙方已對(duì)該商品房進(jìn)行了實(shí)地查看，并了解了該房屋的所有權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)年限、用途等。三、購(gòu)房款支付方式乙方選擇以下第種支付方式：1.一次性支付：乙方已向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣元。2.分期支付：乙方已向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣元，剩余購(gòu)房款人民幣元，乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付。3.其他支付方式：乙方選擇其他支付方式，具體為。四、交付期限及條件甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：1.該商品房已取得房屋所有權(quán)證；2.該商品房已辦理交付使用手續(xù)；3.該商品房已符合合同約定的其他交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付購(gòu)房款的萬分之五的違約金。違約金最高不超過已付購(gòu)房款的百分之二。2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之五的違約金。違約金最高不超過應(yīng)付購(gòu)房款的百分之二。3.其他違約責(zé)任：。六、其他約定事項(xiàng)1.該商品房的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.該商品房的保修期為年，自該商品房交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該商品房的損壞部分。保修期結(jié)束后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方在使用該商品房過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方保留對(duì)該商品房的抵押權(quán)，若甲方需要對(duì)該商品房進(jìn)行抵押，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押權(quán)不影響乙方的正常使用和居住權(quán)利。5.雙方同意以年月日為實(shí)際交付日。如實(shí)際交付日早于合同約定的交付日期，則以合同約定的交付日期為準(zhǔn)；如實(shí)際交付日晚于合同約定的交付日期，則以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。6.雙方同意以房屋所有權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)年限為準(zhǔn)計(jì)算該商品房的使用年限。如產(chǎn)權(quán)年限不足，甲方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.雙方同意在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的損失。如因乙方原因未能按時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的損失。8.雙方同意在辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理貸款審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的損失。如因乙方原因未能按時(shí)辦理貸款審批手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的損失。篇3商品房買賣合同現(xiàn)售（浙江省版）合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況甲方自愿將坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)（幢）_________室（部位）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。該房屋的使用性質(zhì)為住宅（商業(yè)、辦公、其他）。該房屋陽臺(tái)是封閉式。該房屋平面圖見本合同附件二。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得，使用權(quán)證編號(hào)為________。該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋成交價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________圓）。乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________圓）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________圓）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.乙方以貸款方式支付購(gòu)房款的，需向甲方支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：_________圓），剩余購(gòu)房款由貸款銀行直接支付甲方。具體貸款事宜由甲乙雙方與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。甲方保證交付的房屋產(chǎn)權(quán)完整、無抵押、無查封，符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定。第五條甲方違約責(zé)任1.除不可抗力外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按已支付房?jī)r(jià)款的XX%計(jì)算，支付方式為：_________（可填現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）。2.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題或無法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方退房并返還已支付的購(gòu)房款和利息。利息按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算。第六條乙方違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金按未支付房?jī)r(jià)款的XX%計(jì)算，支付方式為：_________（可填現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）。2.如果乙方在購(gòu)買房屋后違約不購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的購(gòu)房款和利息。利息按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按已支付房?jī)r(jià)款的XX%計(jì)算。第七條不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或質(zhì)量問題無法修復(fù)，甲乙雙方可協(xié)商解決解決方案。如協(xié)商不成，雙方均可選擇解除合同或要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第XX種方式解決：依法向人民法院起訴。第九條合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方均不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。2.本合同在履行過程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，雙方均可選擇通過法律途徑解決。3.在合同終止情況下，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息返還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按已支付房?jī)r(jià)款的XX%計(jì)算。第十條其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所出售的房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。如有任何糾紛和爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買房屋后需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。如有違反，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇4出賣人：XXX買受人：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房坐落：XXX。1.2商品房用途：XXX。1.3商品房面積：建筑面積XXX平方米，套內(nèi)建筑面積XXX平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX平方米。1.4商品房其他情況：XXX。第二條商品房計(jì)價(jià)方式與付款方式2.1出賣人與買受人約定，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米XXX元，總價(jià)款為（人民幣）XXX元。2.2買受人采取下列第XXX種方式付款：（1）一次性付款。買受人已于XXXX年XX月XX日前支付全部房?jī)r(jià)款（人民幣）XXX元。（2）銀行貸款。買受人已于XXXX年XX月XX日前支付首付房?jī)r(jià)款（人民幣）XXX元，余款（人民幣）XXX元向XXX銀行申請(qǐng)貸款，出賣人協(xié)助辦理貸款手續(xù)。（3）其他方式。買受人已于XXXX年XX月XX日前支付房?jī)r(jià)款（人民幣）XXX元，余款（人民幣）XXX元，在雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)支付。第三條商品房交付使用日期及條件3.1出賣人應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；（2）取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得的農(nóng)村房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）用電、用水、用氣等基本設(shè)施具備使用條件；（4）商品房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和配套環(huán)境符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量保證；（5）物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)，并經(jīng)物業(yè)管理部門審核批準(zhǔn)。3.2商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起XX日內(nèi)，到現(xiàn)場(chǎng)與出賣人共同辦理商品房的交接手續(xù)。3.3出賣人逾期交房的違約責(zé)任：（1）逾期不超過XX日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過XX日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起XX日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的X%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X的違約金。第四條面積誤差處理方式4.1雙方同意按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值在X%以內(nèi)（含X%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出X%時(shí)，買受人有權(quán)退房。4.2買受人退房的，出賣人在買受人提出退房要求之日起XX日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按利率X%賠償買受人損失。4.3買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在X%以內(nèi)（含X%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出X%時(shí)，超出部分房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在X%以內(nèi)（含X%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出X%時(shí)，超出部分房?jī)r(jià)款由買受人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。第五條付款方式及期限5.1買受人采取銀行貸款方式付款的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)與出賣人簽訂按揭貸款合同。在雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，由出賣人協(xié)助買受人辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。5.2買受人未能在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款或辦理銀行貸款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，由買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并向出賣人支付累計(jì)已付房?jī)r(jià)款X%的違約金。5.3買受人逾期付款的違約責(zé)任：（1）逾期不超過XX日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止篇5商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：浙江省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)2.房屋類型：商品房3.房屋面積：建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況：已裝修，具體裝修情況詳見附件。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：人民幣XX元（大寫：XX元整）2.乙方需支付的首付款為：人民幣XX元（大寫：XX元整）3.首付款支付時(shí)間為：簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.剩余款項(xiàng)為：人民幣XX元（大寫：XX元整）5.剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭貸款，具體貸款事宜詳見附件。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方2.乙方在接收房屋時(shí)，需