別墅小區物業委托合同書5篇篇1甲方（業主委員會）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對別墅小區進行物業管理訂立本合同。一、物業基本情況本物業別墅小區位于市區（縣），占地面積平方米，建筑面積平方米。二、委托管理事項1.房屋使用管理；2.公共設施管理；3.環境衛生管理；4.秩序維護管理；5.停車場管理；6.消防安全管理；7.房屋裝飾裝修管理；8.業主自治管理；9.乙方根據有關規定和本合同約定，制定物業管理服務制度和收費標準，并嚴格按照合同約定提供物業管理服務。甲方應當嚴格遵守物業管理服務制度和收費標準，按時足額繳納物業管理費用。三、委托管理期限本物業管理期限為年，自合同簽訂之日起生效。四、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。乙方提供的服務應當符合法律、法規規定和合同約定，不得損害甲方合法權益。（2）甲方應當按時足額繳納物業管理費用，不得拖欠或者拒繳。如果甲方拖欠或者拒繳物業管理費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（3）甲方應當遵守物業管理服務制度和收費標準，不得違反規定。如果甲方違反規定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用。如果甲方未按時足額支付物業管理費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）乙方應當提供符合法律、法規規定和合同約定的物業管理服務，不得損害甲方合法權益。如果乙方提供的服務不符合規定或者存在過錯，乙方應當承擔相應的違約責任。（3）乙方應當制定物業管理服務制度和收費標準，并嚴格按照合同約定提供物業管理服務。如果乙方未制定或者未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.如果甲方未按時足額繳納物業管理費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定執行。2.如果乙方提供的服務不符合規定或者存在過錯，乙方應當承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定執行。3.如果雙方違反本合同的約定，均應當承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定執行。如果雙方均有過錯，應當各自承擔相應的違約責任。六、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決或者補充約定。補充約定與本合同的效力相同。2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.在合同履行過程中發生爭議時，雙方應當友好協商解決。如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應當繼續履行本合同的其他約定。如果一方未履行本合同的其他約定導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除本合同并要求違約方承擔相應的違約責任。篇2甲方（業主）：_________乙方（物業管理公司）：_________根據有關法律、法規，本著服務業主、方便生活的原則，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________別墅小區（以下簡稱本小區）進行物業管理達成如下協議：一、物業基本情況本小區位于_________，占地面積_________平方米，共有房屋_____棟，_____套，其中多層住宅_____棟，高層住宅_____棟，公寓_____套，別墅_____棟。本小區物業服務用房位于_____棟，面積為_____平方米。二、委托管理事項乙方提供以下物業管理服務：1.房屋共用部位的維修養護和管理；2.房屋共用設施設備的維修養護、運行和管理；3.房屋共用部位和公共區域的環境衛生、綠化管理；4.房屋附屬的室外空間和公共區域的秩序維護；5.房屋附屬的地下停車場、露天停車場等停車場地的使用管理；6.房屋附屬的會所等配套設施的使用管理；7.房屋附屬的消防系統、安防系統的維護管理；8.其他與物業管理相關的服務。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托管理期限屆滿前，甲方應與乙方協商確定是否續簽本合同。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：乙方按照以下標準收取物業服務費用：多層住宅_____元/平方米·月，高層住宅_____元/平方米·月，公寓_____元/平方米·月，別墅_____元/平方米·月。具體費用根據房屋類型、面積和物業服務內容的不同而有所差異。2.支付方式：甲方可選擇以下方式支付物業服務費用：（1）通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）通過支付寶、微信支付等電子支付方式支付至乙方指定賬戶；（3）在乙方指定的物業服務中心現場支付現金。3.繳費周期：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業服務費用。如遇到節假日或特殊情況，雙方可協商調整繳費周期。4.滯納金：如甲方逾期未支付物業服務費用，乙方有權收取滯納金。滯納金按照未支付費用的百分之五（5%）計算，但最高不得超過人民幣1000元。五、雙方權利義務關系1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的物業管理服務；（2）甲方有權監督乙方的物業管理服務行為；（3）甲方應按時支付物業服務費用；（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，共同維護本小區的環境衛生和秩序。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用；（2）乙方有權要求甲方遵守本小區的物業管理規定；（3）乙方應提供與收費標準相符的物業管理服務；（4）乙方應定期向甲方公布物業服務費用的收支情況；（5）乙方應接受甲方的監督與指導。六、違約責任及糾紛解決方式1.違約責任：如甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。具體包括：若甲方逾期未支付物業服務費用或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方支付滯納金或承擔其他違約責任；若乙方提供的物業管理服務不符合合同約定或造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.糾紛解決方式：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規和程序規定，積極配合法院的調查和審理工作。判決生效并執行后，糾紛方應承擔相應的法律責任和費用。同時，雙方也應尊重對方的合法權益，共同維護本小區的和諧穩定。篇3甲方（業主委員會）：_________乙方（物業管理公司）：_________根據有關法律、法規，為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________別墅小區進行物業管理達成以下協議：一、物業基本情況1.物業類型：_________別墅小區2.建筑面積：_________平方米3.物業區域四至：_________二、物業管理事項1.房屋共用部位的維修養護和管理；2.房屋共用設施設備的維修養護和管理；3.房屋共用部位的清潔衛生、垃圾收集清運及排水排污設備的管理；4.房屋共用部位的綠化養護和管理；5.公共安全防范；6.停車場管理；7.消防管理；8.電梯管理；9.甲方委托的其他物業管理事項。三、物業管理期限1.物業管理期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日終止。2.在物業管理期限屆滿前，甲乙雙方可協商續簽物業管理合同。四、物業管理費用及支付方式1.甲方按照以下標準向乙方支付物業管理費用：每平米每月_________元，合計每月_________元，每年_________元。2.甲方應于每月_________日前向乙方支付當月物業管理費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應向乙方支付違約金_________元。3.甲方應按時向乙方支付物業管理費用，如因甲方原因導致物業管理費用未能按時支付的，由甲方承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務1.甲方權利：有權監督乙方的物業管理服務行為，提出改進意見；有權要求乙方對房屋共用部位、設施設備等進行維修養護和管理；有權要求乙方對房屋共用部位進行清潔衛生、垃圾收集清運及排水排污設備的管理；有權要求乙方對房屋共用部位進行綠化養護和管理；有權要求乙方提供公共安全防范、停車場管理、消防管理、電梯管理等服務。2.甲方義務：按時向乙方支付物業管理費用；協助乙方進行物業管理，共同維護物業秩序；遵守物業管理制度和規定，不得妨礙乙方正常的物業管理活動。3.乙方權利：有權按照合同約定收取物業管理費用；有權對房屋共用部位、設施設備等進行維修養護和管理；有權對房屋共用部位進行清潔衛生、垃圾收集清運及排水排污設備的管理；有權對房屋共用部位進行綠化養護和管理；有權提供公共安全防范、停車場管理、消防管理、電梯管理等服務。4.乙方義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合甲方要求；及時向甲方通報物業管理情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進管理方式；協助甲方處理物業管理中的問題和糾紛，維護物業秩序。六、違約責任及賠償金額的計算方法1.甲方未按時向乙方支付物業管理費用的，每逾期一日，應向乙方支付違約金_________元。如逾期超過_________日，乙方有權終止本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應按照服務質量不合格的約定向甲方承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致物業管理服務未能按照合同約定提供的，乙方應承擔相應的違約責任。3.甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。對于可預見的損失，應在簽訂合同時合理預見并約定賠償金額的計算方法。對于不可預見的損失，應根據實際情況合理確定賠償金額。但最高賠償金額不得超過合同總金額的_________%。4.在履行本合同過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規和程序規定，確保訴訟活動的順利進行。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（業主委員會）：_________乙方（物業管理公司）：_________根據有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________別墅小區進行物業管理達成以下協議，并共同遵守。一、物業基本情況1.物業類型：_________別墅小區2.建筑面積：_________平方米3.占地面積：_________平方米4.房屋數量：_________棟，_________套5.綠化面積：_________平方米6.停車場數量：_________個二、物業管理事項1.房屋維修管理：負責維修管理物業的房屋建筑和附屬設施，確保其處于良好狀態。2.綠化養護管理：負責養護管理物業的綠化植物，保持其生機盎然。3.停車場管理：負責規劃、建設、維護和管理物業的停車場，確保其安全、有序使用。4.物業管理服務：提供物業管理服務，包括接待業主咨詢、處理業主投訴等。5.安全管理：建立健全物業的安全管理制度，保障業主的人身財產安全。6.檔案管理：負責建立和管理物業的檔案，確保物業管理的規范化和信息化。三、物業管理期限本物業管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：根據物業的面積和類型，甲方應向乙方支付物業管理費用。具體費用標準如下：（1）住宅物業：每月每平方米_________元；（2）商業物業：每月每平方米_________元；（3）其他物業：每月每平方米_________元。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用。具體支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將物業管理費用轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現金繳納：甲方也可選擇到乙方的物業管理處現場繳納現金。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）有權監督乙方物業管理工作的實施情況；（2）應按時向乙方支付物業管理費用；（3）應尊重乙方的勞動成果，共同維護物業的公共衛生和秩序。2.乙方權利義務：（1）有權要求甲方按時支付物業管理費用；（2）應盡職盡責地完成物業管理事項，確保物業的安全和有序使用；（3）應向甲方提供物業管理服務，并不斷改進服務質量。六、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：如甲方未按時向乙方支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金標準為應支付金額的每日千分之五。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定完成物業管理事項，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約情況而定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、合同變更和解除1.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，簽訂書面協議。協議中應明確變更的內容、生效時間等。變更后的合同應視為原合同的補充，具有同等法律效力。2.合同解除：本合同的解除應由雙方協商一致，簽訂書面協議。協議中應明確解除的原因、生效時間等。合同解除后，雙方應友好協商解決相關事宜。篇5#甲方（業主委員會）：地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]#乙方（物業管理公司）：地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]#鑒于：甲方系位于[小區位置]的[小區名稱]別墅小區的業主委員會，有權代表小區業主行使相關權利。乙方系專業的物業管理公司，具備為別墅小區提供物業管理服務的資質和能力。現甲方決定委托乙方為小區提供物業管理服務，雙方經過友好協商，達成如下協議：#一、委托事項1.乙方同意接受甲方的委托，為位于[小區位置]的[小區名稱]別墅小區提供物業管理服務。2.乙方將負責小區的日常物業管理，包括但不限于以下事項：-維持小區的清潔衛生，包括公共區域和業主私有區域的清潔。-負責小區的綠化養護，美化小區環境。-提供小區的安全保衛服務，確保小區安全無虞。-負責小區的設施設備維護，確保正常運行。-提供客戶服務，包括咨詢、建議、投訴處理等。-承擔甲方交辦的其他合理事項。#二、委托期限1.本合同的委托期限為[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.委托期限屆滿后，若雙方繼續合作，可續簽本合同。#三、費用及支付方式1.乙方為小區提供物業管理服務的費用為每年[物業管理費金額]。該費用由甲方按年度支付。2.乙方在收到甲方的物業管理費后，應向甲方提供正式的發票。3.若甲方對乙方的服務不滿意，可在支付物業管理費前向乙方提出書面意見，乙方應盡力改進服務。#四、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權監督乙方的物業管理服務，并提出合理建議。-甲方應尊重乙方的勞動成果，維護小區的環境衛生和秩序。-甲方應按時支付物業管理費，確保乙方服務的順利進行。2.乙方權利義務：-乙方有權在委托期限內依法管理小區，維護小區的權益。-乙方應提供優質的服務，確保小區環境整潔、安全有序。-乙方應妥善保管甲方的資料，保護甲方的隱私。-乙方應積極配合甲方的合理要求，共同解決小區管理中的問題。#五、違約責任1.若甲方未按時支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。2.若乙方提供的服務未能達到甲方的合理要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。