物業服務合同書示范文本10篇篇1甲方（業主委員會/物業管理公司）：____________________乙方（物業服務企業）：_____________________________根據有關法律法規和政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，訂立本物業服務合同，以資共同遵守。一、物業項目基本情況物業名稱：_____________________物業類型：_____________________（如：住宅小區、商業大廈等）物業位置：_____________________服務面積：_____________________（具體面積根據物業實際情況填寫）二、服務內容乙方提供的物業服務包括但不限于以下內容：1.綜合服務：負責協調和處理本物業的日常管理工作。2.公共設施管理：負責公共設施的維護、保養和更新。3.公共安全秩序維護：負責維護物業的公共秩序和公共安全。4.綠化養護管理：負責公共區域的綠化養護工作。5.環境衛生管理：負責物業的環境衛生保潔工作。6.停車場管理：負責停車場的使用管理和車輛停放秩序。7.其他相關服務內容。三、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：根據物業類型和面積計算，具體標準如下（根據實際需求填寫）。2.物業服務費用支付方式：每季度/半年/年支付一次，乙方需提供正規發票。3.其他費用說明：如車位費、裝修管理費等（根據實際需求填寫）。五、服務質量及標準乙方應按照以下標準及要求提供物業服務：（此處詳細列舉服務質量及標準，如服務態度、響應時間、處理效率等）。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出合理建議和要求。2.甲方有義務按照約定支付物業服務費用。3.甲方應協助乙方開展物業服務工作，提供必要的工作支持和配合。（二）乙方權利義務：1.乙方有權按照約定獲得物業服務費用。篇2甲方（物業服務企業）：__________乙方（業主/業主委員會）：__________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業服務事宜達成以下協議，以資共同遵守。一、服務范圍甲方同意對乙方委托的物業項目提供物業服務，服務范圍包括但不限于物業管理區域內的保潔、綠化、安保、設備維護等。二、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務內容1.物業服務企業應當按照國家有關規定和本合同約定，對物業項目提供全面服務，包括公共設施管理、公共秩序維護等。2.提供物業服務時，應當遵守國家的法律法規，遵守社會公德，遵循行業規范，盡職盡責，保持良好的服務態度。3.物業服務企業應當對物業項目的公共設施進行日常維護和保養，確保其正常運行。對于重大設備設施的維修和更新改造，應當提前通知業主委員會，并按照相關規定進行。4.物業服務企業應當負責物業項目的環境衛生管理，定期清理垃圾，保持環境整潔衛生。5.物業服務企業應當負責物業項目的綠化管理，按照綠化要求進行養護和修剪。6.物業服務企業應當負責物業項目的安保工作，制定安全管理制度，加強巡邏和監控，確保人員和財產安全。四、服務費用及支付方式1.物業服務費用由乙方按照約定的標準支付。具體費用標準、計費方式等由雙方在本合同中約定。2.乙方應當按照約定的時間和方式支付物業服務費用。如乙方逾期支付，應當按照約定支付違約金。五、服務質量及保證措施1.物業服務企業應當按照國家有關規定和本合同約定提供優質服務，確保服務質量。2.物業服務企業應當建立服務質量管理制度，加強員工培訓和管理，提高服務水平。3.物業服務企業應當接受業主委員會的監督和建議，不斷改進服務質量。如因物業服務企業的原因導致服務質量不達標，應當承擔相應的違約責任。六、合同變更和解除1.本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方可以協商變更或解除合同。篇3甲方（業主委員會/物業管理公司）：__________________乙方（物業服務企業）：____________________________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公正和誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就物業服務事宜達成如下協議，以共同信守執行。一、合同基本情況1.合同名稱：物業服務合同書2.服務期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.服務范圍：包括但不限于物業共用部分的維護管理、環境衛生、綠化養護、秩序維護等服務。二、服務內容與標準1.物業服務內容：包括物業管理服務、物業服務人員的職責等。具體涵蓋物業設施設備檢查維修、環境保潔、綠化養護、公共秩序維護、安全監控、客戶服務等。2.服務標準：按照國家和地方相關規定及行業標準執行，確保服務質量達到合同約定的標準。三、服務費用及支付方式1.物業服務費用：乙方按照本合同約定提供物業服務，甲方應按照約定支付物業服務費用。費用計算方式及標準根據物業面積、服務內容等具體情況商定。2.支付方式：甲方應按照約定的時間和方式支付物業服務費用，如因甲方原因導致逾期支付，應支付違約金。四、物業服務質量保障措施1.乙方應建立物業服務質量管理制度，確保服務質量。2.甲乙雙方應共同制定物業服務考核辦法，對乙方提供的服務進行定期考核。3.如乙方提供的服務未達到合同約定標準，甲方有權要求乙方整改，并可視情況扣除相應服務費用。五、合同變更與終止1.雙方協商一致，可以變更本合同。2.合同期限屆滿，或者雙方協商一致解除合同，本合同終止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）服務質量嚴重不達標，經整改仍未能達到約定標準；（2）違反法律法規規定或本合同約定，損害甲方合法權益。六、違約責任及損害賠償1.甲乙雙方如因一方違約造成對方損失，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的具體數額及損失賠償標準按照法律法規及本合同約定執行。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.雙方可根據實際需要，在本合同基礎上簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業主委員會/物業管理公司）：_______________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________聯系方式：_____________________________地址：_______________________________電子郵箱：_____________________________電話：_____________________________傳真：_____________________________篇4甲方（物業服務企業）：__________________乙方（業主/業主委員會）：__________________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業服務事宜達成如下協議：一、物業服務范圍及內容1.物業服務地址：____________________________________2.物業服務范圍：物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維護和保養；環境衛生管理；綠化養護；安全防范協助管理；交通秩序協助管理等服務。二、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業服務費用1.物業服務費用標準：按照服務標準和質量要求，乙方應向甲方支付的物業服務費用為每月每平方米______元（根據物業類型、服務等級等具體情況填寫）。2.繳費方式：乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付物業服務費用。如未能按時支付，甲方有權按照約定收取滯納金。四、服務標準與質量要求1.甲方應按照約定的服務內容和標準提供服務，確保物業共用部位的維護、物業設施的運轉正常。2.對于突發事件或重大事故，甲方應及時采取應急措施，并向乙方報告。3.甲方應定期對物業服務工作進行總結和評價，不斷改進服務質量。五、雙方權利義務1.甲方有權按照約定收取物業服務費用，并按照約定提供服務。乙方應按時支付物業服務費用，并履行相關的義務。2.乙方有權享受甲方提供的物業服務，并對甲方的服務質量提出意見和建議。同時，乙方應配合甲方開展物業服務工作，共同維護物業的公共利益。3.雙方應共同遵守法律法規，維護物業的和諧秩序。對于違反法律法規和本合同約定的行為，雙方均有權追究法律責任。六、違約責任及解決方式1.若甲方未按照約定提供服務或提供的服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方整改或解除合同。若因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按時支付物業服務費用或違反其他約定，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。若因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向有關部門投訴或尋求法律途徑解決。七、其他事項篇5甲方（物業服務企業）：__________乙方（業主/業主委員會）：__________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就物業服務事宜達成以下協議。一、物業基本情況物業名稱：__________物業類型：__________物業位置：__________服務面積：__________平方米二、服務內容1.物業服務企業提供的服務內容包括但不限于以下內容：物業管理區域的綜合管理服務、公共設施設備運行和維修養護服務、公共區域清潔衛生和綠化養護服務、公共秩序維護服務、裝飾裝修服務等。2.乙方享有的物業服務內容根據物業服務企業提供的服務內容確定。乙方有權監督物業服務企業的服務質量并提出合理建議。三、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務費用1.物業服務費用采用包干制方式，由乙方按照約定的標準向甲方交納物業服務費。物業服務費標準根據物業服務成本、合理利潤等因素確定。2.乙方應當按照約定的時間和標準支付物業服務費，逾期不支付的，甲方有權要求乙方補交并承擔違約責任。五、服務質量和服務標準1.甲方應當按照國家和地方有關標準提供物業服務，保證服務質量。2.乙方對甲方提供的服務質量有異議的，可以向甲方提出書面意見，甲方應當及時進行處理并回復。3.在服務期限內，甲方應當定期向乙方公布物業服務情況，接受乙方的監督。六、雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）按照合同約定提供物業服務；（2）收取物業服務費用；（3）對物業公共部位和公共設施設備進行管理和維護；（4）制定物業服務制度并予以公示；（5）法律、法規規定和合同約定的其他權利與義務。2.乙方的權利義務：（1）按照合同約定支付物業服務費；（2）要求甲方提供物業服務；（3）遵守物業管理制度；（4）法律、法規規定和合同約定的其他權利與義務。篇6甲方（業主）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的的基礎上，就甲方選聘乙方對房屋（該房屋具體地址以房產證為準）提供物業服務事宜，訂立本合同。一、物業服務內容1.乙方提供物業服務的內容包括：房屋維修、保養；綠化物、樹木的栽培、澆水、修剪；清掃、保潔；交通秩序管理；安全防范；消防監控；管道疏通；電梯運行維保；垃圾收集清運；車輛保管等。2.乙方提供的物業服務標準應達到“XX市物業管理服務等級標準”中的XX級。二、物業服務期限1.物業服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.因不可抗力或其他原因致使物業服務終止的，乙方應提前三個月通知甲方，甲乙雙方就相關事宜協商終止合同。三、物業服務費用1.物業服務費用為每月每平方米XX元（按建筑面積計算）。2.乙方對甲方房屋實行包干制，即除上述物業服務費用外，甲方不再承擔其他任何費用。但屬于房屋本體維修、保養費及其他共用水、電等公共費用，仍由甲方承擔。3.甲方應在每月XX日前將下個月的物業服務費用交給乙方。如逾期未交，每逾期一天，需向乙方支付違約金XX元。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：享有接受乙方提供的物業服務的權利；監督乙方的物業服務行為，提出批評與建議；按時向乙方交納物業服務費用等。2.乙方權利與義務：享有向甲方收取物業服務費用的權利；按照合同約定提供高質量的物業服務；勸阻和制止甲方的違規行為等。五、違約責任1.如一方違反本合同約定，需向另一方支付違約金XX元。2.如因乙方的物業服務不到位給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、其他事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或其他原因致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（業主委員會/物業管理公司）：____________________乙方（物業服務企業）：_______________________________根據有關法律法規和政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務范圍及內容1.物業服務地址：_________________________。2.物業服務內容（包括但不限于）：綜合管理服務、物業共用部位管理維護服務、物業共用設施設備運行維護服務、公共安全防范服務、交通秩序與車輛停放服務、環境衛生清掃保潔服務以及裝飾裝修服務等。二、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務費用及支付方式1.物業服務費用計算方式：按建筑面積計算，具體標準如下：__________。2.物業服務費用支付周期：每______（月/季度/半年/年）支付一次。3.甲方應按照約定的時間和金額支付物業服務費用，乙方需提供合法有效的發票。四、服務質量及標準乙方應按照國家和地方相關規定以及本合同約定，提供高質量的物業服務，確保物業服務達到以下標準：__________。對于未達到標準的，乙方應承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務關系（一）甲方權利義務：1.甲方有權享受乙方提供的物業服務；2.甲方有權對乙方的物業服務進行監督并提出建議；3.甲方應按時支付物業服務費用；4.甲方應尊重乙方工作人員的勞動成果，共同維護物業區域內的公共秩序。（二）乙方權利義務：1.乙方有權按照本合同約定收取物業服務費用；2.乙方應按照本合同約定提供高質量的物業服務；3.乙方應對物業服務區域內的公共設施設備進行日常維護和保養；4.乙方應積極配合甲方開展物業管理活動，遵守甲方的合法管理要求。六、違約責任及處理方式1.甲方未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方可按照約定收取滯納金。2.乙方提供的物業服務未達到本合同約定的標準的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可要求乙方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。七、其他事項約定（具體內容根據實際需要進行添加）篇8甲方（業主）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，家庭住址：_________。乙方（物業服務企業）：_________，企業地址：_________，聯系電話：_________。根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）進行物業管理的事宜，訂立本合同。一、物業基本情況物業名稱：_________物業類型：_________物業地址：_________二、物業服務內容1.乙方提供物業服務的內容包括：_________（具體物業服務內容應包括但不限于下列內容）。2.乙方提供的物業服務應達到的標準：_________（具體標準應包括但不限于下列內容）。三、物業服務期限1.物業服務期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.甲方在物業服務期滿后續簽合同時，享有與乙方協商修改合同條款的優先權。四、物業服務費用1.物業服務費用由甲方按年/月交納，具體金額根據乙方提供的服務項目及其收費標準確定。2.甲方在簽訂合同時，應向乙方交納物業服務費用，并承諾按照合同約定的方式和時間足額交納。3.甲方逾期交納物業服務費用的，應按照每日萬分之五的利率向乙方支付滯納金。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的物業服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等服務。（2）甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理的建議和意見。（3）甲方應按時交納物業服務費用，并遵守物業管理的相關規定和制度。（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞物業設施和環境。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時交納物業服務費用，并遵守物業管理的相關規定和制度。（2）乙方有權在物業服務期滿后，根據甲方表現和意愿決定是否繼續提供物業服務。（3）乙方應積極履行物業服務職責，為甲方提供優質的物業服務。（4）乙方應建立健全的物業服務管理制度，確保物業服務工作的順利進行。六、違約責任1.甲方未按時交納物業服務費用的，應按照每日萬分之五的利率向乙方支付滯納金。2.乙方未提供符合合同約定的物業服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商的方式解決。2.協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，雙方應停止一切爭議行為，積極配合法院的調查和處理。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行本合同過程中如需修改合同條款的，應協商一致并簽訂書面協議。協議簽訂后應立即向有關部門備案。備案機關為廣州市房地產行政主管部門或其指定的機構。雙方應積極配合并協助有關主管部門做好物業管理工作。篇9甲方（物業服務企業）：__________乙方（業主/業主委員會）：__________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況物業服務地址為：__________（詳細地址）。物業類型包括住宅、商業、辦公等，總建筑面積為__________平方米。二、服務內容1.物業服務企業提供的服務內容包括但不限于：物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業管理區域內的環境衛生、綠化養護、秩序維護等。2.具體服務事項以雙方根據實際情況約定為準。涉及人身健康和安全等服務內容和標準應符合相關法規要求。三、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方應就是否續簽本合同進行協商。四、服務費用1.物業服務費標準：按照相關規定和雙方約定，乙方應按照建筑面積向甲方繳納物業服務費。具體收費標準如下：住宅：每平方米每月______元；商業：每平方米每月______元；辦公：每平方米每月______元。2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方繳納物業服務費，甲方應提供合法有效的收費憑證。3.甲方提供的各項服務應與其收費相符，乙方有權對甲方的服務質量和收費進行合理監督。五、雙方權利義務1.甲方應按照本合同約定提供優質服務，保障乙方合法權益。2.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業服務費，合理使用物業。3.雙方應共同維護物業管理區域內的公共設施和綠化環境，遵守相關法律法規。4.在服務過程中，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應法律責任。六、違約責任1.如乙方未按時繳納物業服務費，甲方有權要求乙方補繳欠費并追究其違約責任。2.如甲方提供的服務質量不符合本合同約定，乙方有權向甲方提出整改要求，如整改不及時或無效，乙方有權向有關部門投訴并追究甲方違約責任。3.雙方因履行本合同產生的其他違約行為，均應承擔相應的法律責任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本