工廠租憑合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房名稱及數量]等建筑物及配套設施。2.廠房狀況廠房主體結構良好，具備正常的生產經營使用條件。內部設施包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、通風系統、消防設施等均能正常運行，滿足乙方基本生產需求。3.配套設施工廠配備有[列舉配套設施，如停車位數量、倉儲區域面積等]，供乙方在租賃期間使用。同時，廠區內提供必要的道路、綠化等公共區域。4.服務內容甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于廠區環境衛生清掃、公共區域照明維護、保安巡邏等服務，確保乙方在安全、整潔的環境下進行生產經營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該工廠，應提前通知乙方，雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調整在租賃期限內，租金每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整。調整幅度由雙方屆時協商確定，并簽訂書面補充協議。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害租賃物及附屬設施的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對租賃物進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。2.義務甲方應保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行生產經營活動。按照本合同約定提供物業服務，履行對租賃物及配套設施的維修、保養義務，確保其處于正常使用狀態。協助乙方辦理與租賃物相關的各類手續，如工商注冊、消防驗收等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域，干擾乙方正常生產經營活動，但因緊急情況（如消防檢查、設備維修等）需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物及其配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養及物業服務等義務。在租賃期限內，乙方有權根據自身生產經營需要對租賃物內部進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造部分，應無償將租賃物交還甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應付款項（如水電費、物業費等）。乙方應合理使用租賃物及其配套設施，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他有損租賃物及附屬設施的行為。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及甲方廠區的各項規章制度，做好安全生產、環境保護等工作，不得從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照相關法律法規要求，自行辦理在租賃物內開展生產經營活動所需的各類證照，并承擔相應費用。同時，乙方應確保其生產經營活動符合環保、消防、安全等要求，接受相關部門的監督檢查。在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在規定時間內將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或照價賠償。乙方應負責清理租賃物內的物品，恢復租賃物原狀。六、維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方應負責租賃物內部設施（如生產設備、辦公設備等）的日常維修與保養，確保其正常運行。因乙方使用不當或保管不善導致設施損壞的，維修費用由乙方承擔。2.甲方維修對于租賃物的主體結構、屋頂、外墻、供電系統、供水系統、排水系統、通風系統、消防設施等公共部分及附屬設施，甲方應負責定期檢查和維護。如出現故障或損壞，甲方應及時進行維修。但因乙方原因造成上述設施損壞的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.緊急維修在租賃期間，如發生影響乙方正常生產經營的緊急情況（如漏水、漏電、火災等），乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行緊急處理，乙方應積極配合甲方進行維修工作。因緊急維修給乙方造成的損失，雙方應根據實際情況協商解決。七、保險1.甲方應自行購買租賃物的財產保險，保險范圍包括但不限于廠房、設備、附屬設施等，保險金額應不低于租賃物的重置價值。甲方應在保險合同生效后的[x]個工作日內將保險單復印件提供給乙方。2.乙方應自行購買在租賃物內從事生產經營活動所需的各類保險，包括但不限于企業財產保險、人員意外險、產品責任險等，保險金額應符合法律法規及行業要求。乙方應在保險合同生效后的[x]個工作日內將保險單復印件提供給甲方。3.若發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補受損方的損失，如有剩余，應按照雙方的損失比例進行分配。八、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應付款項，同時乙方應按照租賃物年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行其他有損租賃物及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，乙方應按照租賃物年租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復租賃物原狀或賠償損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本合同，乙方應按照租賃物年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止后按時交還租賃物，每逾期一日，應按照租賃物日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定提供租賃物或物業服務，或未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方限期整改，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方逾期未整改，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租賃物年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃物，甲方應退還乙方剩余租賃期限內的租金及押金，并按照租賃物年租金的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.其他違約如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租賃物年租金的[x%]向對方支付違約金。雙方均違約的，應根據各自違約行為的程度，分別承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與