定購房屋合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《定購房屋合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（如為精裝修房，應詳細描述裝修標準，包括但不限于裝修材料品牌、規格，裝修項目明細等）。2.配套設施該房屋所屬小區配套設施包括但不限于：[列舉小區配套設施，如花園、停車場、健身房、游泳池等，并分別說明其使用規則和維護責任]。停車位情況：該房屋附帶[x]個停車位，位于[停車位具體位置]，停車位類型為[產權車位/租賃車位等]，如為租賃車位，租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照主合同及本補充協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照約定履行義務，如乙方未履行，有權依據本協議追究乙方違約責任。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、標準交付房屋及相關配套設施。房屋交付時應提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及相關驗收合格證明文件。在房屋交付前，負責對房屋及相關設施設備進行維護、保養，確保其正常使用功能。如交付前發現房屋存在質量問題，應及時進行修復，修復費用由甲方承擔，修復時間不得超過[x]個工作日，如因特殊情況需延長修復時間的，應提前告知乙方并取得乙方書面同意。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關政策規定履行相應的協助義務。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關配套設施。有權在符合法律法規及合同約定的情況下對房屋進行使用、處分等相關行為。義務按照主合同及本補充協議約定的時間、方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付手續，在接到甲方交付通知后[x]個工作日內辦理驗收交接手續。如乙方未按時辦理驗收交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此造成的一切損失，并負責恢復原狀。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]個工作日內，以現金方式補足購房款差額部分或按照一次性付款方式支付剩余購房款。2.付款時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間付款，如因特殊情況需要延期付款的，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意逾期付款的，按照本協議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的裝修標準（如為精裝修房）。小區配套設施達到本協議約定的使用條件。甲方應向乙方提供房屋實測面積報告。3.交付手續甲方在房屋交付前[x]日，應以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方在接到交付通知后，應攜帶有效身份證件及相關資料在約定時間前往指定地點辦理交付手續。辦理交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋及相關配套設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照本協議約定及時進行處理。在問題解決前，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行房屋及配套設施的維護、保養義務，導致乙方無法正常使用房屋及相關設施的，甲方應及時進行修復，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付手續或產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充文件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的，按照主