店鋪經紀合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方尋找合適的店鋪并達成交易，乙方具備提供店鋪經紀服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供店鋪經紀服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區域]，面積在[x]平方米左右，適合經營[具體行業]的店鋪。店鋪應具備良好的商業地理位置，周邊交通便利，人流量較大，且符合相關商業經營的法律法規要求和行業規范。店鋪可用于整體轉讓或租賃，若為轉讓店鋪，需確保店鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛；若為租賃店鋪，需確保出租方擁有合法的出租權，租賃期限不低于[x]年。2.服務內容乙方負責為甲方尋找符合上述條件的店鋪，并協助甲方與店鋪所有者或出租方進行洽談、協商，促成店鋪交易（轉讓或租賃）的達成。乙方應積極收集、篩選、整理符合甲方需求的店鋪信息，并及時向甲方提供；陪同甲方實地考察意向店鋪，解答甲方關于店鋪的疑問；協助甲方與對方就店鋪交易的各項條款進行談判，包括但不限于價格、付款方式、交付時間、店鋪狀況等；在交易過程中，代表甲方與對方溝通協調，維護甲方的合法權益；協助甲方辦理店鋪交易所需的各項手續，如簽訂轉讓合同或租賃合同、辦理產權過戶（若有）、備案登記等，并確保手續辦理符合法律法規規定和相關部門要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供店鋪經紀服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方提供的店鋪信息進行查閱、篩選和實地考察，對不符合需求的店鋪有權要求乙方繼續尋找。在店鋪交易過程中，有權對交易條款提出意見和建議，自主決定是否達成交易。2.義務向乙方如實提供自身的需求信息，包括但不限于經營行業、預算、店鋪位置偏好等，確保信息的真實性和準確性。按照乙方的要求，積極配合乙方開展店鋪尋找、洽談、交易等相關工作，提供必要的文件和資料。對乙方在服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在店鋪交易達成后，按照本協議約定向乙方支付經紀服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取經紀服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方配合提供必要的信息和文件資料。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供店鋪經紀服務。按照本協議約定的委托事項和服務內容，積極尋找符合甲方需求的店鋪，不得敷衍了事或故意拖延。對所掌握的店鋪信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露甲方的需求信息以及在服務過程中知悉的其他商業秘密和個人隱私。未經甲方書面同意，不得擅自將甲方的委托事項轉委托給第三方。在與店鋪所有者或出租方洽談過程中，如實向雙方傳達對方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲重要信息，維護雙方的合法權益。協助甲方對意向店鋪進行全面了解，包括但不限于店鋪的產權狀況、經營歷史、周邊環境、市場行情等，為甲方提供專業的分析和建議。在店鋪交易達成后，協助甲方辦理相關手續，并確保手續辦理的合法性和完整性。若因乙方原因導致店鋪交易未能達成或出現糾紛，乙方應承擔相應的責任，并采取積極措施協助甲方解決問題，減少甲方的損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的經紀服務費用為店鋪交易價格的[x]%。若店鋪交易價格為[具體金額]元，則經紀服務費用為[具體金額]元。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金[具體金額]元。該定金在店鋪交易達成后，可抵作經紀服務費用的一部分。若因甲方原因未能促成店鋪交易，定金不予退還；若因乙方原因未能促成店鋪交易，乙方應雙倍返還定金給甲方。2.尾款支付在店鋪交易合同簽訂并生效之日起[x]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的經紀服務費用。乙方應在收到全部服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、店鋪交易流程及相關事項（一）交易流程1.信息收集與篩選乙方在接到甲方委托后，立即開展店鋪信息的收集工作，通過各種渠道尋找符合甲方需求的店鋪，并對收集到的信息進行篩選、整理，形成初步的店鋪推薦清單。2.實地考察乙方安排甲方對推薦清單中的意向店鋪進行實地考察，向甲方詳細介紹店鋪的基本情況、周邊環境、市場潛力等信息，并解答甲方的疑問。甲方根據實地考察情況，對意向店鋪進行評估和篩選，確定進一步洽談的對象。3.洽談協商乙方協助甲方與店鋪所有者或出租方就店鋪交易的各項條款進行洽談協商，包括但不限于價格、付款方式、交付時間、店鋪狀況等。在洽談過程中，乙方應充分發揮專業優勢，維護甲方的合法權益，爭取達成雙方都能接受的交易條件。4.合同簽訂若雙方就交易條款達成一致意見，乙方協助甲方與對方簽訂店鋪轉讓合同或租賃合同。合同簽訂前，乙方應確保合同條款符合法律法規規定和雙方約定，對合同內容進行仔細審核，避免出現漏洞和風險。合同簽訂后，乙方應及時將合同副本交予甲方留存，并協助甲方辦理相關手續。5.手續辦理根據店鋪交易的具體情況，乙方協助甲方辦理相關手續，如產權過戶（若有）、備案登記等。乙方應確保手續辦理的流程合法、合規，及時跟進手續辦理進度，確保手續能夠順利完成。（二）交易過程中的風險告知1.在店鋪尋找過程中，乙方應向甲方如實告知可能存在的風險，如部分店鋪可能存在產權糾紛、債權債務糾紛、租賃糾紛等問題，以及市場行情波動可能對店鋪交易價格產生的影響等。甲方應在充分了解風險的基礎上，自主做出決策。2.在店鋪交易洽談過程中，乙方應提醒甲方注意交易條款的合理性和合法性，如價格是否合理、付款方式是否安全、交付時間是否明確等。甲方應仔細審查交易條款，如有疑問應及時向乙方咨詢。3.在合同簽訂過程中，乙方應協助甲方對合同條款進行審核，確保合同內容完整、準確、合法，避免因合同條款不明或違法而導致的糾紛。甲方應認真閱讀合同條款，如有異議應及時提出修改意見。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在本協議履行過程中，擅自變更或解除委托事項，導致乙方已開展的工作無法繼續進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預期可得的經紀服務費用等。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露乙方在服務過程中知悉的商業秘密和個人隱私，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額的，甲方應補足差額部分。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的委托事項和服務內容履行義務，導致甲方未能找到合適的店鋪或店鋪交易未能達成，乙方應退還已收取的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找店鋪而支出的合理費用（如差旅費、通訊費等）。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的需求信息以及在服務過程中知悉的其他商業秘密和個人隱私，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額的，乙方應補足差額部分。3.若乙方在為甲方提供服務過程中，存在故意隱瞞或歪曲重要信息、與對方惡意串通損害甲方利益等行為，乙方應退還已收取的全部服務費用，并按照服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因店鋪交易遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。4.若乙方擅自將甲方的委托事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找店鋪而支出的合理費用（如差旅費、通訊費等）。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪交易完成并雙方履行完各自義務之日止。2.本