學校出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校具體地址]的學校場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）場地1.甲方出租給乙方的場地位于[學校詳細地址]，包括教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、實驗樓[x]棟、圖書館[x]座、體育館[x]座、學生宿舍[x]棟、食堂[x]個等，總建筑面積為[x]平方米。2.場地內的配套設施包括但不限于教室桌椅、照明設備、通風設備、消防設施、水電線路等，具體設施清單見本合同附件一。（二）服務1.甲方負責提供場地的日常維護、保養及維修服務，確保場地及設施設備的正常使用。2.甲方負責提供校園內的環境衛生清潔服務，包括公共區域的清掃、垃圾清運等。3.甲方負責提供校園內的安全保衛服務，包括門禁管理、巡邏等，確保乙方及師生的人身和財產安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[x]日前，向甲方支付下一季度的租金。3.甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方有權對乙方使用場地及設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害場地及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。3.甲方應按照本合同約定，按時交付場地及設施設備，并保證其正常使用。4.甲方應負責場地及設施設備的日常維護、保養及維修服務，確保其符合國家安全標準和使用要求。因甲方原因導致場地及設施設備損壞或不能正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。5.甲方應提供校園內的環境衛生清潔服務和安全保衛服務，確保乙方及師生的正常學習和生活秩序。6.甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如消防驗收、環保審批等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地及設施設備，開展合法的經營活動或教學活動。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務，如場地維護、清潔、安保等。3.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[x]%的標準向甲方支付違約金。4.乙方應合理使用場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復場地原狀。5.乙方應遵守國家法律法規和學校的規章制度，不得在場地內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。6.乙方應負責場地內的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全管理人員，確保師生的人身和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。7.乙方應按照國家有關規定和學校的要求，做好環境保護工作，不得隨意排放污染物。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。8.乙方在租賃期間如需轉讓場地使用權，須事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。轉讓后，原租賃合同對新的承租方繼續有效。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供相關服務，導致乙方無法正常使用場地及設施設備的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題，直至乙方能夠正常使用為止。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或教學活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及定金不予退還。2.若乙方擅自改變場地用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復場地原狀。如乙方拒不改正或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。3.若乙方違反國家法律法規或學校的規章制度，在場地內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空場地，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及定金不予退還。乙方應承擔因違法違規行為導致的一切法律責任和經濟損失。4.若乙方未按照本合同約定做好消防安全、食品安全等工作，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照本合同約定做好環境保護工作，造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。6.若乙方未經甲方同意擅自轉讓場地使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及定金不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：場地及設施設備清單|序號|名稱|規格型號|數量|備注||||||||1|教學樓|[教學樓具體規格]|[x]棟|||2|辦公樓|[辦公樓具體規格]|[x]棟|||3|實驗樓|[實驗樓具體規格]|[x]棟|||4|圖書館|[圖書館具體規格]|[x]座|||5|體育館|[體育館具體規格]|[x]座|||6|學生宿舍|[宿舍具體規格]|[x]棟|||7|食堂|[食堂具體規格]|[x]個|||8|教室桌椅|[桌椅具體規格]|[x]套|||9|照明設備|[照明設備具體規格]|[x]套|||10|通風設備|[通風設備具體規格]|[x]套|||11|消防設施|[消防設施具