莊園租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的莊園（以下簡稱"該莊園"），乙方有意租賃該莊園用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、莊園基本情況及標的物描述1.莊園位置：該莊園位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.莊園設施：房屋建筑：莊園內包含[列舉主要房屋數量及用途，如主屋[x]間，用于居??；附屬房屋[x]間，分別用于廚房、倉庫等]，總建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋狀況良好，具備正常使用功能。場地設施：莊園內設有[詳細描述場地設施，如花園面積[x]平方米，種植有[列舉主要花卉或植物品種]；草坪面積[x]平方米；魚塘面積[x]平方米；休閑步道長度[x]米等]，能夠滿足乙方休閑、娛樂等需求。配套設施：莊園配備有[說明配套設施情況，如水電供應系統、排水系統、通訊網絡接口、有線電視接口等，確保設施正常運行且滿足使用標準]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還莊園。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該莊園，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應按時騰退莊園。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金每年在上一年租金基礎上按照[x]%的幅度遞增（或遞減，若有此約定）。2.支付方式：租金支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對莊園的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用莊園的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該莊園，甲方有權終止本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務：應保證莊園的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用莊園及其附屬設施。負責對莊園的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。因甲方原因導致莊園出現質量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，不得干擾乙方對莊園的正常使用，不得擅自進入莊園（緊急情況除外）。協助乙方辦理與莊園租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用莊園及其附屬設施，進行合法的經營活動或居住。有權要求甲方按照本合同約定履行相應的義務，如對莊園進行維修、保養等。經甲方書面同意，乙方有權對莊園進行合理的裝修、改造，但不得改變莊園的主體結構和外觀形象。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。應合理使用莊園及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致莊園及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責莊園內的環境衛生、安全保衛等工作，確保莊園內整潔、安全。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在莊園內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同終止后，應如期交還莊園及其附屬設施，且保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、莊園的維修與保養1.甲方維修責任：對于莊園的主體結構及主要設施設備（如房屋屋頂、墻體、水電線路、大型機械設備等），甲方應負責定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如發現問題，甲方應及時進行維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間應合理使用莊園及其附屬設施，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。對于乙方因使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。對于乙方正常使用過程中出現的一般性損壞（如門窗玻璃破碎、家具損壞等），乙方可自行維修，但應提前告知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修莊園設施、擅自提前收回莊園等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變莊園用途、擅自轉租或轉借莊園、擅自對莊園進行破壞性改造等，甲方有權解除本合同，收回莊園，并要求乙方按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[x]日內騰空莊園，并交還甲方。如乙方給莊園造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后如期交還莊園及其附屬設施，除按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以