子公司物業租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[物業具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等具體標識]。2.建筑面積：該物業建筑面積為[x]平方米，以房地產權證或相關測繪報告為準。3.物業用途：乙方租賃該物業用于[明確的使用用途，如辦公、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業用途。4.附屬設施設備：甲方應確保該物業及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供附屬設施設備清單（詳見附件一）。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對物業及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將物業交付乙方使用，并確保物業符合約定的交付條件。負責對物業的主體結構及公共部分進行維修、保養，承擔相應費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間正常使用物業的水、電、氣等設施，如因甲方原因導致供應中斷，應及時采取措施恢復供應，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用物業及其附屬設施設備。在租賃期間，對物業進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業恢復原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用物業，有權要求甲方采取措施解決并賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。合理使用物業及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期間，妥善保管物業及其附屬設施設備，如發生丟失或損壞，應負責賠償。未經甲方書面同意，不得將物業轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應按時將物業及其附屬設施設備交還甲方，如逾期交還，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。五、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業管理費包括但不限于物業共用部位和共用設施設備的日常維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、秩序維護等費用。2.物業管理責任：物業管理公司負責對物業區域進行管理和服務，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。如因乙方違反規定導致物業管理公司或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、維修與保養1.甲方維修責任：對于物業的主體結構及公共部分，甲方應定期進行檢查和維修，確保其安全可靠。如出現質量問題或需要維修的情況，甲方應及時安排維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任：乙方負責對其自行使用的物業部分進行日常維修和保養，如因乙方原因導致物業損壞或影響正常使用的，乙方應及時修復或承擔相應的維修費用。乙方發現物業及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況并協商解決方案。七、保險1.甲方保險：甲方應自行購買物業的財產保險，保險范圍應涵蓋物業及其附屬設施設備，保險金額應不低于物業的重置價值。甲方應在保險合同生效后[x]個工作日內將保險單復印件提供給乙方。2.乙方保險：乙方應自行購買租賃期間內其在物業內的財產保險及人員意外險等相關保險，保險金額應足以保障其財產及人員安全。乙方應在保險合同生效后[x]個工作日內將保險單復印件提供給甲方。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致損失的，由乙方自行承擔責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將物業交付乙方使用，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業的，應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變物業用途或損壞物業及其附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將物業轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方逾期交還物業，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回物業，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如發生下列情形之一，本合同可以解除：雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同；法律法規規定的其他情形。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，均以郵政特快專遞（EMS）或專人送達的方式進行送達。如以郵政特快專遞送達的，自郵件交郵之日起第[x]日視為送達；如以專人送達的，由接收人簽收之日視為送達。一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方，否則對方按照原地址送達的文件仍視為有效送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附件（附件一：附屬設施設備清單等）為本合同的