山莊轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有一處山莊，現甲方有意將該山莊轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將山莊轉租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊位置：本山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.山莊設施：房屋建筑：包括[詳細列舉房屋的間數、結構等，如主樓共三層，有標準客房[x]間，豪華套房[x]間等]。配套設施：擁有完善的水電供應系統、獨立的污水處理設施、[詳細列舉其他設施，如消防設施、通訊設施、娛樂設施（如游泳池、健身房等）的具體情況]。場地環境：周邊環繞著[描述周邊自然環境，如青山綠水、森林等]，風景優美，空氣清新，山莊內有花園[x]平方米，種植各類花卉[列舉常見花卉品種]，還有果園[x]畝，種植[列舉果樹品種]。3.經營范圍：乙方可根據自身經營規劃，在符合法律法規及相關政策規定的前提下，從事與休閑度假、餐飲住宿、會議接待等相關的經營活動。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還山莊。乙方如需繼續承租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月的前[x]個工作日內支付本季度租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在轉租期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整應提前[x]個月書面通知乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除合同。在轉租期限內，甲方如需使用山莊內的部分設施或場地，應提前通知乙方，并與乙方協商確定使用方式和時間。2.義務：保證對轉租的山莊擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山莊及相關設施。負責處理與山莊相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。按照合同約定向乙方提供山莊及相關設施的相關資料，如房屋產權證書、設施設備清單等。在乙方正常經營期間，協助乙方辦理相關經營許可證、營業執照等手續，所需費用由乙方承擔。負責維護山莊的整體結構安全及主要設施設備的正常運行，對因不可抗力或自然損耗等原因導致的設施設備損壞進行及時維修或更換，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內，有權按照本合同約定使用山莊及相關設施，從事合法的經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如協助辦理相關手續、維修設施設備等。對山莊的經營管理享有自主權，但不得違反法律法規及本合同約定。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用山莊從事違法違規活動。負責山莊內乙方自行添加的設施設備的維護、保養和管理，確保其正常運行。合理使用山莊及相關設施，不得擅自改變其結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，改造或裝修費用由乙方承擔，改造或裝修方案應符合國家相關安全標準和環保要求。在轉租期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將山莊及相關設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。負責山莊的日常安全保衛工作，配備必要的安全設施和人員，確保山莊內人員和財產的安全，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。負責山莊的環境衛生管理，保持山莊內環境整潔，按照環保要求處理各類垃圾和污水。乙方在經營過程中產生的各項稅費由乙方自行承擔，并按照法律法規的規定及時繳納。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，如乙方在合同履行期間無違約行為，合同期滿或解除后，甲方應在乙方交還山莊及相關設施且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補甲方的損失，保證金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山莊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山莊的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用山莊從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，情節嚴重的，依法追究乙方的法律責任。5.若乙方未按照合同約定交還山莊及相關設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的費用由乙方承擔。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方