安置房包過戶合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套安置房，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[安置房性質]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]結構，附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，包括墻面[墻面材質及狀況]、地面[地面材質及狀況]、門窗[門窗材質及狀況]等。2.產權情況該安置房目前產權登記在甲方名下，甲方承諾該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。甲方應確保在簽訂本合同前向乙方如實披露該房屋的產權狀況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。（2）在符合法律法規及本合同約定的前提下，對所售安置房享有處置權。2.義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關產權證明文件，并保證所提供資料的真實性和合法性。（2）按照合同約定的時間、地點及方式與乙方辦理房屋交付手續，交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。交付內容包括房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品及資料。（3）協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規的規定繳納。（4）在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（5）保證所售安置房在交付給乙方前未設定任何形式的擔保或其他權利負擔，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的條件和方式取得所購安置房的所有權。（2）要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。（2）在簽訂本合同前，對所購安置房的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能存在的風險。（3）積極配合甲方辦理房屋交付及過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。（4）在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買甲方上述安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式（1）本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（2）在甲方取得該安置房的不動產權證書且具備過戶條件之日起[x]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（3）在房屋過戶手續辦理完畢，乙方取得新的不動產權證書之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款收據，并在全部款項支付完畢后，為乙方開具購房發票。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付完第二期購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：（1）房屋主體結構及附屬設施設備完好，無質量問題，能正常使用。（2）房屋內部裝修符合雙方約定的標準（如有）。（3）提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（4）水、電、燃氣等設施設備已開通并能正常使用，費用已結清。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品及資料交付給乙方，乙方驗收無誤后簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至達到交付標準，整改期間的費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。五、過戶手續辦理1.辦理時間在乙方支付完第二期購房款后，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，并在收到乙方提供的全部資料后的[x]個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應按照法律法規的規定協商解決。3.產權轉移房屋過戶手續辦理完畢，乙方取得新的不動產權證書之日起，該房屋的所有權即歸乙方所有。甲方應確保房屋產權轉移過程合法、有效，不得再對該房屋主張任何權利。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。（2）若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等相關費用。（3）若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。（4）若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及過戶手續，導致辦理手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以