宅基地合同糾紛調解協議?甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就宅基地相關事宜產生糾紛，經友好協商，在平等、自愿、公平、合法的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置及范圍本協議所涉及的宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附上宅基地位置的詳細附圖）該宅基地面積為[x]平方米，其中建筑占地面積為[x]平方米，土地性質為[宅基地性質，如集體土地等]。2.地上建筑物情況宅基地上現有建筑物包括[詳細列舉建筑物，如主房[層數]層，面積[x]平方米；廂房[層數]層，面積[x]平方米等]。建筑物的結構為[建筑結構，如磚混結構、磚木結構等]，建成時間為[建成年份]，目前建筑物的使用狀況為[自住、出租等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的款項。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關宅基地及建筑物的產權變更等手續（如有可能辦理）。2.義務保證對該宅基地及地上建筑物擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知宅基地及地上建筑物的真實情況，包括但不限于土地性質、建筑物質量、是否存在相鄰糾紛等信息。協助乙方辦理與宅基地及建筑物相關的交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、騰空房屋（如有需要騰空）、協助乙方進行實地勘查等。在乙方支付款項后，按照協議約定的時間和方式交付宅基地及地上建筑物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付宅基地及地上建筑物，并保證所交付的宅基地及地上建筑物符合協議約定的條件。在甲方交付宅基地及地上建筑物后，有權要求甲方協助辦理相關產權變更等手續（如有可能辦理）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。接收甲方交付的宅基地及地上建筑物時，應按照合理的方式進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在使用宅基地及地上建筑物過程中，應遵守法律法規及當地相關規定，不得擅自改變土地用途和建筑物結構等。三、款項支付及交付方式1.款項支付乙方應向甲方支付的總款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式及時間如下：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成宅基地及地上建筑物交付手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。2.交付方式甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，與乙方共同進行宅基地及地上建筑物的實地交接。交接時，甲方應向乙方提供相關產權證明文件（如有）、鑰匙等，并保證建筑物內的物品按照現狀交付（如有約定特殊物品處理方式的，按照約定執行）。甲方應在雙方完成實地交接后的[x]個工作日內，將宅基地及地上建筑物的占有權完全轉移給乙方，即乙方可自由支配和使用該宅基地及地上建筑物。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應按照本協議總款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方交付的宅基地及地上建筑物不符合協議約定的條件，如存在權屬爭議、質量問題等，甲方應負責解決并承擔相應費用。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該宅基地及地上建筑物，甲方應按照本協議總款項的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在乙方提出異議后的[x]個工作日內采取有效措施解決問題，若逾期未解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議總款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總款項的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規及政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，協商不成的，