家庭老宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭老宅（以下簡稱"該老宅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅面積：該老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.老宅結(jié)構(gòu)：該老宅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[x]間房屋，其中正房[x]間，廂房[x]間，廚房[x]間，其他附屬用房[x]間。4.老宅附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、家具、家電等（具體附屬設(shè)施清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含老宅本身及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。扣除定金后，實(shí)際支付首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取老宅轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該老宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該老宅未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該老宅的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該老宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該老宅及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致老宅及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付首付款后，將該老宅及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理老宅的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該老宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在老宅交接后，有權(quán)對(duì)老宅進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在老宅交接時(shí)，對(duì)老宅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在取得老宅所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策使用該老宅，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、老宅交付及過戶1.老宅交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該老宅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)老宅及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄老宅及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付老宅或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的老宅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自拆除、損壞或改變老宅及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或遲延辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自改變老宅的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有