宅基地補償安置合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[宅基地詳細地址]的宅基地及地上附著物進行拆遷，并給予乙方相應的補償安置。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就宅基地補償安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地基本情況乙方擁有的宅基地位于[具體位置]，面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地上建有[房屋詳細描述，包括房屋結構、層數、面積等]。2.地上附著物情況除上述房屋外，宅基地上還附著有[詳細列舉其他地上附著物，如圍墻、樹木、水井等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的宅基地及地上附著物進行拆遷。在法律法規允許的范圍內，對補償安置方案進行調整和完善。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付宅基地補償款、安置補助費等相關費用。負責為乙方提供符合居住條件的安置房屋，并按照約定的時間和標準交付。協助乙方辦理安置房屋的相關產權登記手續，所需費用按照法律法規的規定承擔。按照法律法規的要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付補償款和提供安置房屋。對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合法律法規的要求。在規定的時間內，選擇安置房屋的戶型和面積。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時騰空宅基地及地上附著物。向甲方提供真實、準確的宅基地及地上附著物相關資料。在規定的時間內與甲方簽訂本協議，并按照協議約定履行各項義務。按照法律法規的規定，承擔因自身原因產生的相關稅費。三、補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.宅基地補償款根據當地政府制定的宅基地補償標準，甲方應向乙方支付宅基地補償款人民幣[x]元。2.地上附著物補償款經甲乙雙方共同委托的評估機構評估，地上附著物補償款共計人民幣[x]元。具體補償明細如下：房屋補償款：人民幣[x]元，補償依據為房屋的結構、面積、成新等因素。圍墻補償款：人民幣[x]元，補償依據為圍墻的長度、高度、材質等因素。樹木補償款：人民幣[x]元，補償依據為樹木的種類、數量、胸徑等因素。水井補償款：人民幣[x]元，補償依據為水井的深度、出水量等因素。3.安置補助費甲方應向乙方支付安置補助費人民幣[x]元，用于乙方在拆遷后的安置和生活保障。（二）產權調換1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的[x]套安置房屋作為乙方的產權調換房屋，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.差價結算乙方應按照安置房屋的市場評估價與本協議約定的優惠價格之間的差價，向甲方支付購房款。具體差價金額根據安置房屋交付時的市場評估價確定。3.過渡安置在安置房屋交付前，甲方應向乙方提供過渡安置用房，或者按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付過渡安置費。過渡期限為自乙方騰空宅基地之日起至安置房屋交付之日止，最長不超過[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準支付過渡安置費。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付宅基地補償款、地上附著物補償款及安置補助費總額的[x]%，即人民幣[x]元。2.在乙方騰空宅基地并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元。（二）產權調換付款方式及時間1.在本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付安置房屋購房款總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在安置房屋交付前[x]個月，乙方向甲方支付購房款總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.在辦理安置房屋產權登記手續時，乙方應向甲方結清剩余購房款。五、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在[預計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的責任。2.甲方交付的安置房屋應符合國家和地方規定的質量標準，具備正常使用功能。在交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至房屋符合交付條件。（二）產權登記手續辦理1.甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規的規定承擔。2.乙方應按照甲方的要求，提供辦理產權登記手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付補償款或提供安置房屋的，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時返還乙方已支付的款項及相應利息。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或存在其他問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責及時整改，直至房屋符合使用條件。如因整改導致乙方延誤入住的，甲方應按照每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空宅基地或交付相關資料的，每逾期一日，應按照本協議約定補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項及相應利息。2.如乙方未按照本協議約定的時間和標準支付購房款或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，