學(xué)校內(nèi)公寓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于學(xué)校內(nèi)的公寓一套，愿意出租給乙方使用；乙方因?qū)W習(xí)或工作需要，有意承租該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將公寓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[學(xué)校具體地址]校區(qū)內(nèi)[公寓樓名稱及房號(hào)]。2.公寓面積：公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.公寓設(shè)施：室內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。公寓內(nèi)提供獨(dú)立的衛(wèi)生間和淋浴間，水電設(shè)施齊全，可正常使用。公寓所在樓棟配備有電梯，保障日常出行便利。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方可使用公寓所在校區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如食堂、圖書館、體育館等（具體使用規(guī)定以學(xué)校相關(guān)制度為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害公寓設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回公寓，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的公寓符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，及時(shí)維修公寓內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保乙方的正常生活不受影響。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用公寓。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞公寓的主體結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)向甲方提出異議并要求整改。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓，并保證公寓設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照學(xué)校規(guī)定的繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。2.其他費(fèi)用：如乙方使用公寓所在校區(qū)內(nèi)的其他公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變公寓用途、損壞公寓設(shè)施設(shè)備、將公寓轉(zhuǎn)租給他人或在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)公寓原狀或賠償公寓設(shè)施設(shè)備的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：公寓設(shè)施清單1.床[x]張2.桌椅[x]套3.衣柜[x]個(gè)4.空調(diào)[x]臺(tái)5