定建房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上建造房屋（以下簡稱"定建房"），乙方有意購買該定建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定建房買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.定建房位置：位于[詳細地址]，該地塊東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.定建房規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以最終測繪報告為準。戶型為[詳細戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向]。3.配套設(shè)施房屋交付時，外墻裝飾為[具體裝飾材料及樣式]，屋面防水采用[防水方式及材料]，室內(nèi)墻面為[墻面處理方式及材料]，地面為[地面鋪設(shè)材料及樣式]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入情況：供水接入[供水公司名稱及方式]，供電接入[供電公司名稱及方式]，燃氣接入[燃氣公司名稱及方式]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對定建房進行設(shè)計、施工及監(jiān)督管理。2.義務(wù)保證對所出售的土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地上不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。按照約定的規(guī)劃、設(shè)計和質(zhì)量標準建造定建房，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。在定建房建造過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的責任。定建房交付前，負責處理與房屋建造相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋時不存在任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在定建房建造過程中，有權(quán)對房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在定建房交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋建造相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。在定建房交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首期購房款：在定建房建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期購房款：在定建房建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如外立面完工、內(nèi)部裝修完工等]后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在定建房通過竣工驗收并交付乙方后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付購房款導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：定建房通過竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件定建房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的配套設(shè)施已按照合同約定建設(shè)完成，達到交付使用標準。3.交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標準對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[x]日內(nèi)負責整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，如簽署房屋交接單等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在定建房交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并在辦理過程中承擔相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準建造定建房或交付房屋，應(yīng)承擔違約責任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如因甲方原因?qū)е露ńǚ看嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責無償修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付賠償金。如因質(zhì)量問題導致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方違反本合同約定，擅自將定建房另行出售給他人或設(shè)定抵押等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或在接收房屋后以質(zhì)量問題為由拒絕支付尾款或要求甲方承擔責任的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律