婚內(nèi)房地產(chǎn)協(xié)議合同?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元，購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的停車位[如有]，位于[具體位置]，編號(hào)為[車位編號(hào)]。與該房產(chǎn)相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于小區(qū)綠地、道路、電梯、樓梯間等。該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用期限自[土地取得日期]起至[土地到期日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行。保護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好，因甲方故意或重大過(guò)失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行。保護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好，因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及處分1.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記在[登記方姓名]名下，但系甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障雙方的居住權(quán)益。3.收益分配該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)按照平等協(xié)商的原則進(jìn)行分配。一般情況下，收益的[x%]歸甲方所有，[x%]歸乙方所有。但如有其他特殊約定，按照約定執(zhí)行。四、房貸償還及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房貸償還雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的房貸。自本協(xié)議簽訂之日起，每月房貸還款金額為人民幣[x]元，于每月[具體還款日期]前由雙方共同存入還款賬戶。如一方未能按時(shí)足額支付房貸，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的違約金、滯納金等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。同時(shí)，違約方應(yīng)及時(shí)采取措施避免對(duì)雙方的信用記錄造成不良影響。2.其他費(fèi)用承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。一般情況下，甲方承擔(dān)[x%]，乙方承擔(dān)[x%]。但如有其他特殊約定，按照約定執(zhí)行。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修對(duì)于該房產(chǎn)的日常維修，如門(mén)窗、水電線路、管道等的維修，由雙方協(xié)商確定維修方案，并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。如遇緊急情況需要立即維修，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并先行采取必要的維修措施，維修費(fèi)用事后由雙方按照約定分擔(dān)。2.重大維修如該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。重大維修費(fèi)用較大時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同出資或申請(qǐng)使用房屋維修基金。3.保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.違反產(chǎn)權(quán)處分約定的責(zé)任若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處分的約定，擅自將房產(chǎn)處分給第三方，該處分行為無(wú)效。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約方的處分行為導(dǎo)致第三方對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利，影響對(duì)方權(quán)益的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.違反房貸償還及費(fèi)用承擔(dān)約定的責(zé)任如一方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房貸或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)采取措施要求違約方支付全部未付金額及違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如因一方逾期支付房貸導(dǎo)致房屋被銀行收回或產(chǎn)生其他不良后果，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違反房屋維修及保養(yǎng)約定的責(zé)任若一方未履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，影響雙方正常使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因一方故意或重大過(guò)失不履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，給對(duì)方造成人身傷害或其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)法律后果。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、誠(chéng)信的原則，積極尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方婚姻關(guān)系終止之日止。如雙方婚姻關(guān)系解除，本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)約定按照法律法規(guī)及雙方另行協(xié)商確