建房雙包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方建房工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房地址]建房工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求，進行房屋的基礎、主體結構、屋面、內外墻裝飾、水電安裝等全部工程的施工。具體包括但不限于：基礎工程：根據地質勘察報告和設計要求，進行地基處理、基礎澆筑等工作，確保基礎牢固可靠。主體結構工程：采用[具體建筑結構形式，如磚混結構、框架結構等]，進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全穩定。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設隔熱材料，確保屋面不滲漏、隔熱性能良好。內外墻裝飾工程：外墻采用[具體外墻裝飾材料及做法，如面磚、涂料等]，內墻采用[具體內墻裝飾材料及做法，如膩子粉、乳膠漆等]，達到美觀、耐用的效果。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外給排水管道安裝、電氣線路敷設，確保水電暢通，滿足使用功能。房屋建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。房屋層數為[x]層，層高為[x]米。4.工程承包方式：雙包，即乙方包工包料。乙方負責提供完成本工程所需的全部材料、設備及人工，并承擔相應費用。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；甲方提出的設計變更或工程量增加；因甲方原因導致的施工場地條件不具備或施工障礙；其他非乙方原因造成的工期延誤。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或工程量增加外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工。有權根據工程實際情況提出合理的設計變更或工程量增加。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、設計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。負責辦理工程施工所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔相應費用。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。組織工程竣工驗收，對驗收中發現的問題及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理施工手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理補償或順延工期。2.義務：嚴格按照國家有關法律法規、建筑工程質量驗收規范和合同約定的標準、要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。妥善保管施工現場的材料、設備及其他物品，不得丟失或損壞。如因乙方原因造成損失，由乙方負責賠償。按照國家有關規定和合同約定，提供工程所需的全部材料、設備，并保證材料、設備的質量符合要求。材料、設備進場時，應向甲方提供質量證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，做到文明施工。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題負責免費維修。如因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修；如因非乙方施工原因造成的質量問題，乙方應積極協助甲方進行維修，費用由責任方承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為合格，必須符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準的要求。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在接到乙方分項工程質量驗收報告后，應及時組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方應在接到乙方工程竣工報告后，在[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定提供施工所需的相關資料或協助辦理施工手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程價款增加的，應按照增加部分的工程價款支付給乙方；若導致工程價款減少的，應相應扣減工程價款。同時，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因造成的工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定提供材料、設備或材料、設備質量不符合要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方提供的材料、設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效