安置房個人合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房一套，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就安置房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關資料記載，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該安置房用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該安置房為[現房/期房]，目前房屋[已裝修/毛坯等具體狀態]，屋內包含[列舉屋內現有設施設備，如門窗、水電設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該安置房擁有合法的處分權，保證該安置房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理安置房的相關過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權登記等，所產生的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房屋交付前，負責處理與該安置房有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時及時提出。在辦理房屋過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和資料。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：雙方協商一致，該安置房的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方能夠提供該安置房相關合法手續證明，并通知乙方可以辦理房屋交接手續后的[x]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內，將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付手續：甲方交付房屋時，應與乙方共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、屋內設施設備情況等。甲方應將房屋鑰匙、房屋相關資料（如購房合同、產權證書等）一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無法保證該安置房不存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、違約金、房屋差價損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法辦理房屋過戶手續的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受房屋或拒絕支付尾款，甲方有權要求乙方繼續履行協議，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；若乙方經甲方催告后仍不履行義務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議