山田轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有山田（以下簡稱"該標的物"）的租賃權益，現甲方欲將該標的物轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該山田位于[山田具體地址]，其四至為東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.面積：經測量，該山田面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.用途：該山田目前規劃用途為[農業用途具體說明，如種植水稻、果樹等]，乙方應按照該規劃用途使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.現狀：甲方轉租給乙方時，該山田現狀為[描述山田當前的土地狀況，如平整、有農作物等]，乙方應在接收時進行確認。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉租期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月向甲方提出續租申請，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。3.租金調整：在轉租期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，調整幅度為上一年租金的[x]%。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方按照本合同約定使用該山田。在轉租期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務確保其對該山田享有合法的轉租權，保證該轉租行為不違反法律法規及原租賃合同的約定。向乙方提供該山田的相關產權證明或租賃權益證明文件。在轉租期限內，協助乙方處理與該山田相關的相鄰關系等問題。按照本合同約定向乙方交付該山田，保證該山田符合本合同約定的使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該山田。在轉租期限內，有權對該山田進行合理的改良和投入，但應事先征得甲方書面同意。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規的規定進行賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該山田，不得擅自改變用途，不得在該山田上從事違法違規活動。負責該山田的日常維護和管理，保證該山田的正常使用狀態，承擔因使用不當造成的損壞修復責任。在轉租期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將該山田及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方在轉租期限內無違約行為，且在轉租期限屆滿或本合同提前解除后按照本合同約定將該山田及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該山田或提供相關證明文件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該山田，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變該山田用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回該山田，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失；如因乙方行為導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對該山田進行日常維護和管理，導致該山田損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任；如因乙方原因造成該山田及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應照價賠償。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權單方解除本合同，收回該山田，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.若甲方出現本合同約定的違約情形，乙方有權單方解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接，乙方應在[x]日內將該山田及附屬設施設備返還給甲方，甲方應在乙方返還后[x]個工作日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本