學生買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為學生身份，欲購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等設施設備]。2.土地及產權情況該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該房產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書號為[具體證書編號]，產權清晰可售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施設備狀況、產權情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房產的合法性和完整性，確保乙方在購買后能夠依法取得完整的產權，并協助乙方辦理相關產權過戶手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產及相關證件，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。按照合同約定的時間和條件交付該房產給乙方，交付時應確保房屋及附屬設施設備能夠正常使用，并向乙方提供相關的房屋質量保證書、使用說明書等文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，包括如實告知房產情況、協助辦理產權過戶手續、按時交付房產等。在合同簽訂后，有權對該房產進行合理的查看和了解，但不得損害房屋及附屬設施設備的現狀。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理產權過戶手續及其他相關事宜。在接收房產時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。如無異議，則視為認可房屋及附屬設施設備的交付狀態。在辦理產權過戶手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的相關稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件該房產應符合以下交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施設備能夠正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設施設備的維修、整改等工作（如有）。甲方交付房產時，應向乙方提供以下文件：房屋質量保證書。房屋使用說明書。購房發票。房產交付清單，詳細列明房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應積極協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房產情況，隱瞞或虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付購房款的[x]%。若甲方未能在合同約定的時間內交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，未按照合同約定履行維修或賠償義務的，乙方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產再次轉讓給他人或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得完整產權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除該房產上的權利限制，確保乙方能夠順利取得產權。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因等待過戶而產生的經濟損失、甲方為配合乙方辦理手續而額外支出的費用等。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，賠償金額按照損失的實際價值計算。同時，乙方還應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致房屋存在安全隱患或影響其他業主正常生活的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________