委托房屋租合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋租賃服務的專業能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在建筑總層數為[x]層。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、家具[詳細清單]等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，有權委托乙方進行出租，并能夠提供相關證明文件，如房產證、購房合同等。該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。若因房屋權屬問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，以專業、誠信的態度履行委托事項，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、租賃合同履行情況等。有權要求乙方按照本協議約定履行委托事項，如乙方未履行或不當履行委托事項，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀、內部設施清單等。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等文件。按照本協議約定向乙方支付委托費用。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并承擔相應費用。但因乙方或承租人原因導致房屋需要維修的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權代表甲方與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定行使權利、履行義務。因履行委托事項而產生的費用，有權要求甲方按照本協議約定承擔。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行委托事項，不得擅自變更委托事項或超越委托權限。以合理、謹慎的方式尋找承租人，確保承租人的身份合法、信用良好，并對承租人的基本情況進行必要的調查和了解。與承租人簽訂的租賃合同應符合法律法規的規定及本協議的要求，明確雙方的權利義務，保障甲方的合法權益。及時向甲方通報房屋出租情況，包括但不限于承租人的意向、租賃合同的簽訂情況、租金收取情況等。如遇重大事項或緊急情況，應在第一時間通知甲方。妥善保管與房屋出租相關的文件、資料等，如租賃合同、租金收據、押金收據等，并在本協議終止后按照甲方要求進行移交。在租賃期間，協助甲方處理與承租人之間的糾紛，如因乙方原因導致糾紛未能妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如一方希望終止委托關系，應在委托期限屆滿前[x]日書面通知對方。五、租金及押金管理1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，承租人應在[支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金承租人應向乙方支付房屋押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及內部設施無損壞且承租人已結清租金及其他費用的情況下，由乙方無息退還給承租人。3.租金及押金收取與管理乙方應按照本協議約定及時收取租金及押金，并將租金及押金全額轉交給甲方。乙方不得擅自挪用、截留租金及押金。乙方應建立租金及押金收取臺賬，詳細記錄租金及押金的收取、支付、退還等情況，并定期向甲方通報。六、費用承擔1.委托費用甲方應按照房屋租金收入的[x]%向乙方支付委托費用。委托費用在乙方收到承租人支付的租金后[x]個工作日內結算支付給乙方。2.其他費用在房屋出租過程中，因房屋本身產生的費用，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，由[實際承擔方，可約定甲方或承租人]承擔。因乙方或承租人原因導致產生的額外費用，由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。如乙方擅自變更委托事項或超越委托權限，導致租賃合同無效或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的法律責任。3.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取措施追討。如因乙方未及時通知或協助不力，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務的期限為本協議生效之日起[x]年。八、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限內，雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如