定制化廠房租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃定制化廠房的需求，甲方具備提供該廠房的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方定制化廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的定制化廠房出租給乙方使用。該廠房的具體位置以附件一《廠房位置圖》為準，面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風系統(tǒng)、水電線路等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好且能正常使用。3.定制化服務(wù)內(nèi)容根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需求，甲方負責對廠房進行定制化改造。改造內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉定制化改造的具體項目，如車間布局調(diào)整、隔斷設(shè)置、地面處理等]。甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計方案和要求進行施工，確保定制化改造后的廠房符合乙方的生產(chǎn)工藝和安全標準。在定制化改造過程中，甲方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，因甲方施工原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。4.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供與廠房配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域、員工宿舍、食堂、停車場等]，附屬設(shè)施的具體使用方式和范圍在附件二中詳細約定。甲方負責提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如廠房清潔、安保、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等]。物業(yè)管理費用已包含在租金中，甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達到行業(yè)標準，為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方根據(jù)市場行情另行約定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準將定制化改造后的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。負責辦理與租賃廠房相關(guān)的各項手續(xù)，確保乙方能夠正常使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。對廠房及附屬設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復原狀。負責廠房內(nèi)部的安全生產(chǎn)管理，遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準將定制化改造后的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔修復費用及乙方的損失賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空廠房交還甲方。若乙方擅自改變廠房用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔逾期交還期間給甲方造成的損失賠償責任。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，補足對方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《廠房位置圖》、附件二《附屬設(shè)施使用約定》及其他相關(guān)附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）（蓋章）