婚前合伙買房合同協議?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，為明確雙方的權利義務，確保購房事宜順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就婚前合伙買房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋產權情況：該房屋目前處于[已取得房產證/正在辦理房產證/尚未取得房產證]狀態，若房屋存在抵押、查封等權利受限情況，出賣人應在簽訂本協議前如實告知甲乙雙方，否則由此產生的一切法律責任由出賣人承擔。二、購房資金及出資比例1.購房總價款：甲乙雙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[x]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[x]%。3.出資方式甲方出資方式為[現金支付/銀行轉賬/公積金貸款/商業貸款等，詳細說明支付方式及時間]。乙方出資方式為[現金支付/銀行轉賬/公積金貸款/商業貸款等，詳細說明支付方式及時間]。4.雙方應按照上述出資比例按時、足額支付各自的購房款項。如一方未能按時足額出資，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金，并應在接到另一方通知后的[x]日內補足出資。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定的比例享有房屋的相關權益。2.按照本協議約定的出資方式和時間，足額支付購房款項。3.協助乙方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付后，按照出資比例分擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用。5.未經乙方書面同意，不得擅自將其在房屋中的份額轉讓給他人。6.對房屋的使用、維護等情況有知情權，有權要求乙方合理使用房屋，并對房屋的重大修繕等情況進行協商。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定的比例享有房屋的相關權益。2.按照本協議約定的出資方式和時間，足額支付購房款項。3.協助甲方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付后，按照出資比例分擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用。5.未經甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的份額轉讓給他人。6.對房屋的使用、維護等情況有知情權，有權要求甲方合理使用房屋，并對房屋的重大修繕等情況進行協商。四、房屋產權登記1.房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例享有房屋產權份額。2.房屋產權證書由雙方共同保管，如需使用，應經對方書面同意。3.在房屋產權登記過程中，因登記機關要求或雙方協商一致需要變更登記內容的，雙方應積極配合辦理相關手續，由此產生的費用按照本協議約定的出資比例分擔。五、房屋使用與管理1.房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。裝修、改造費用由雙方按照出資比例分擔。裝修、改造后的房屋及附屬設施的所有權歸雙方共同所有。3.房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用由雙方按照出資比例分擔。一方應在收到相關費用通知后的[x]日內將其應承擔的費用支付給另一方或直接支付給相關收費單位。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分房屋。2.如因特殊情況需要出售房屋，甲乙雙方應協商一致，并按照以下方式處理：雙方應共同委托具有資質的房地產中介機構對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。根據房屋評估價值及雙方的出資比例，確定各自應得的售房款份額。在扣除房屋出售過程中產生的稅費、中介費等相關費用后，按照上述確定的份額分配售房款。售房款分配后，雙方應按照本協議約定辦理房屋產權變更登記手續。3.如一方擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金，并應在接到另一方通知后的[x]日內補足出資。逾期仍未補足的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[x]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，且應賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方未經對方書面同意擅自將其在房屋中的份額轉讓給他人，該轉讓行為無效，轉讓方應按照轉讓金額的[x]%向另一方支付違約金，并應在接到另一方通知后的[x]日內恢復房屋份額原狀。如因轉讓行為給對方造成損失的，轉讓方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房屋使用、管理、處分等相關條款，應向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等