山西購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山西省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板、墻面、天花板材質(zhì)及品牌等；或毛坯房等）。房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]：品牌為______，型號(hào)為______，規(guī)格為______。[設(shè)施設(shè)備名稱2]：品牌為______，型號(hào)為______，規(guī)格為______。......2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件真實(shí)、有效。按照合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件，并保證所提供文件真實(shí)、有效。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式雙方約定采用以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付并辦理完過戶登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)購房貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、房屋過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵悠谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е卵悠谵k理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議