定金合同免責(zé)協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物/服務(wù)"）達(dá)成交易意向，并已簽訂定金合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就定金合同中的免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物/服務(wù)詳細(xì)描述1.標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體情況，如為房產(chǎn)，應(yīng)寫(xiě)明房屋坐落位置、建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等；如為商品，應(yīng)寫(xiě)明商品名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、品牌等；如為服務(wù)，應(yīng)寫(xiě)明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等]2.交付時(shí)間與方式[明確標(biāo)的物交付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及交付方式，例如，甲方應(yīng)于[具體日期]前，將標(biāo)的物送至乙方指定地點(diǎn)，交付方式為[自提/送貨上門(mén)/郵寄等]；若為服務(wù)，則應(yīng)寫(xiě)明服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、持續(xù)時(shí)長(zhǎng)以及服務(wù)提供方式等]3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[闡述標(biāo)的物應(yīng)符合的質(zhì)量要求或服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如商品應(yīng)符合國(guó)家[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足[詳細(xì)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)]等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及定金合同的約定，收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，解除定金合同及本免責(zé)協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物/服務(wù)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物/提供服務(wù)。在交付標(biāo)的物/提供服務(wù)前，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物/確保服務(wù)準(zhǔn)備工作就緒，并承擔(dān)因保管不善或準(zhǔn)備不足導(dǎo)致的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議及定金合同的約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照定金合同的約定，向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，不得無(wú)故解除定金合同或拒絕接受標(biāo)的物/服務(wù)，但因不可抗力或本協(xié)議約定的免責(zé)事由除外。三、免責(zé)情形（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議及定金合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、對(duì)本協(xié)議履行的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。3.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行義務(wù)的，在不可抗力事件影響的范圍內(nèi)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施盡量減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，已支付的定金按照以下方式處理：若乙方已支付定金，且甲方因不可抗力無(wú)法交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的定金無(wú)息退還給乙方。若甲方因不可抗力無(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，經(jīng)乙方同意延期交付的，本協(xié)議繼續(xù)履行，定金不予退還或抵作價(jià)款；若乙方不同意延期交付，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的定金無(wú)息退還給乙方。（二）第三方原因1.若因第三方的原因?qū)е录追綗o(wú)法按照本協(xié)議及定金合同的約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第三方原因包括但不限于第三方侵權(quán)、第三方違約、第三方延誤等情況。2.在因第三方原因?qū)е录追竭`約的情況下，甲方應(yīng)積極采取措施向第三方主張權(quán)利，盡量減少對(duì)乙方造成的損失。若甲方因第三方原因無(wú)法履行義務(wù)的時(shí)間超過(guò)[x]個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除定金合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。（三）法律法規(guī)變更1.因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議及定金合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。2.在法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，已支付的定金按照以下方式處理：若乙方已支付定金，且因法律法規(guī)變更導(dǎo)致甲方無(wú)法交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，甲方應(yīng)在法律法規(guī)變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的定金無(wú)息退還給乙方。若甲方因法律法規(guī)變更無(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，經(jīng)乙方同意延期交付的，本協(xié)議繼續(xù)履行，定金不予退還或抵作價(jià)款；若乙方不同意延期交付，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的定金無(wú)息退還給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及定金合同的約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除定金合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方交付的標(biāo)的物/提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施、更換標(biāo)的物/重新提供服務(wù)等。若甲方在乙方提出要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)未采取有效措施解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除定金合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照定金合同的約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除定金合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方無(wú)故解除定金合同或拒絕接受標(biāo)的物/服務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方