賓館承包租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意承包經營該賓館，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方賓館事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館基本情況該賓館為[x]層建筑，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房共計[x]間，包括標準間、豪華套房等不同房型。賓館配套設施齊全，設有餐廳、會議室、健身房、停車場等附屬設施。2.經營范圍乙方承包經營期間，有權按照國家法律法規及相關行業規范，自主經營該賓館，提供住宿、餐飲、會議等綜合性服務。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方的經營活動進行監督，有權提出合理的意見和建議，以確保賓館的服務質量和經營管理符合法律法規及行業規范的要求。在承包期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議。2.義務保證該賓館具有合法的經營資質和相關證照，確保乙方能夠正常開展經營活動。在承包期限開始前，將該賓館的現有設施設備、物資等進行詳細盤點，并向乙方交接。交接清單作為本協議的附件，雙方應簽字確認。協助乙方辦理與賓館經營相關的各類手續，包括但不限于營業執照變更、稅務登記等，費用由乙方承擔。在承包期限內，負責承擔該賓館的房屋產權相關稅費、土地使用稅等因產權產生的費用。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營該賓館，按照市場需求制定經營策略和服務價格，但不得違反法律法規及本協議的約定。有權使用該賓館現有的設施設備、物資等進行經營活動，但應合理使用并負責在承包期滿或提前解除協議時按照交接清單進行歸還和交接，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。有權要求甲方協助辦理與賓館經營相關的手續。在承包經營過程中，如遇政府部門檢查、驗收等情況，有權要求甲方予以配合。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。依法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，確保賓館的服務質量和安全管理，維護賓館的良好形象。負責該賓館在承包期限內的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、薪酬發放等，并承擔相應費用。負責該賓館的設施設備維護、保養和更新，確保其正常運行，但對于因甲方原因導致的設施設備損壞，甲方應承擔相應維修費用。按照國家法律法規的規定，負責繳納承包經營期間該賓館產生的各項稅費，包括但不限于營業稅、增值稅、企業所得稅等。定期向甲方報送賓館的經營報表和財務狀況，接受甲方的監督檢查。在承包期滿或提前解除協議時，按照本協議約定將該賓館及相關設施設備、物資等完好無損地交還給甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。五、保證金為確保乙方能夠按照本協議約定履行義務，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。在承包期滿或提前解除協議，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退款期限]內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。六、設施設備的維護與更新1.日常維護乙方應負責該賓館設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。對于一般性的設施設備維修和保養，乙方應自行安排人員進行處理，并承擔相應費用。2.重大維修與更新如遇設施設備出現重大故障或需要進行更新改造，乙方應及時通知甲方。對于涉及金額較大（具體金額標準由雙方另行協商確定）的維修或更新項目，經甲方同意后，費用由雙方按照一定比例分擔（具體比例由雙方另行協商確定）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方違反國家法律法規或本協議約定進行經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本協議，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未按照本協議約定在承包期滿或提前解除協議時將賓館及相關設施設備、物資等完好無損地交還給甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括賓館