安置房合同協(xié)議書格式?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房項目名稱]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方互不找補差價；面積誤差超過合理范圍的，按照本協(xié)議約定的價格調(diào)整方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體說明裝修情況]，甲方應保證交付時房屋主體結構安全，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設施能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該安置房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續(xù)，確保房屋交易的順利進行。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該安置房具備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)條件時，一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定維護自身合法權益。2.義務：保證對該安置房擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常取得房屋所有權的瑕疵。向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于安置房分配協(xié)議、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付時應保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因甲方原因導致的辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費等相關費用，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該安置房的所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，確保付款的及時性和準確性。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔因乙方原因導致的辦理相關手續(xù)的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得向第三方泄露，因乙方泄露導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的主體結構、裝修情況、設施設備等。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關資料等，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋交付時的各項情況，雙方簽字確認后即視為房屋已正式交付。3.交付標準：房屋交付應符合本協(xié)議約定的交付條件，即房屋主體結構安全，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設施能正常使用。若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的相關責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：在該安置房具備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)條件時，甲方應及時通知乙方，雙方應在接到通知后的[具體辦理期限]內(nèi)共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照房屋產(chǎn)權登記機關的要求，提供真實、有效的資料，積極配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應確保提供的資料真實、完整，如因甲方提供虛假資料導致乙方無法順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的相關責任由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時入住房屋，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、貸款利息損失、訴訟費、律師費等。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常取得房屋所有權的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費用、因延遲交付或過戶導致的甲方的經(jīng)濟損失等。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)