家庭農(nóng)場購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場詳細地址]的家庭農(nóng)場一處（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意購買該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場基本情況該農(nóng)場占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，養(yǎng)殖區(qū)域面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及場地面積為[x]平方米。農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積共計[x]平方米，包括住宅[x]間、倉庫[x]間、養(yǎng)殖用房[x]間等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。農(nóng)場配備有完善的灌溉系統(tǒng)，水源為[具體水源類型及來源]，灌溉設(shè)施包括[列舉主要灌溉設(shè)備]，能夠滿足農(nóng)場農(nóng)作物的灌溉需求。電力供應設(shè)施齊全，已接入[供電公司名稱]的電網(wǎng)，電力容量為[x]千瓦，可滿足農(nóng)場生產(chǎn)生活用電需求。農(nóng)場內(nèi)道路狀況良好，主干道為[道路材質(zhì)及寬度]，便于農(nóng)產(chǎn)品運輸及車輛通行。2.土地性質(zhì)及用途該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽等。乙方承諾購買后將嚴格按照土地用途使用該農(nóng)場，不得擅自改變土地用途，如需進行其他農(nóng)業(yè)相關(guān)的開發(fā)或建設(shè)，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)保證對該農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該農(nóng)場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及其他與農(nóng)場相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實告知乙方該農(nóng)場的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用情況、房屋狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款項后，按照合同約定的時間和方式將該農(nóng)場交付給乙方，并保證交付時農(nóng)場的現(xiàn)狀與合同約定相符。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付農(nóng)場等。在合同簽訂后，有權(quán)對該農(nóng)場進行實地考察和了解，甲方應給予必要的配合。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收農(nóng)場后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該農(nóng)場，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場存在任何問題或需要甲方協(xié)助解決的事項，應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房款項該農(nóng)場的總購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方采用以下[具體支付方式，如分期支付等]方式支付購房款項：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等]后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在甲方將該農(nóng)場交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期購房款后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)場交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同對農(nóng)場的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄農(nóng)場的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等的狀況，作為雙方交付及后續(xù)處理爭議的依據(jù)。甲方應將農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料原件移交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在乙方支付全部購房款項后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他手續(xù)涉及該農(nóng)場的土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理，由乙方負責按照法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付農(nóng)場，每逾期一日，應按照未交付部分購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照合同總購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的農(nóng)場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該農(nóng)場或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照合同總購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付部分購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該農(nóng)場或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項扣除已使用期間的合理費用后退還乙方，同時乙方應按照合同總購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，所產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方自行承擔，且乙方應按照合同總購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，