存量樓房買賣合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買存量樓房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：甲方所售樓房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋附屬設施設備：甲方將該房屋附屬的[附屬設施設備名稱1]、[附屬設施設備名稱2]等一并出售給乙方。上述附屬設施設備的詳細情況見附件[附件名稱]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元整。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。乙方應于本合同簽訂后[x]日內向[貸款銀行名稱]申請貸款，并提交全部貸款所需資料。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[x]日內，與銀行簽訂借款合同及相關抵押合同，并辦理完畢房屋抵押登記手續。甲方應協助乙方辦理相關手續，因辦理抵押登記手續所需的費用由[承擔方]承擔。銀行將貸款金額直接發放至甲方指定的銀行賬戶后，乙方應在[x]日內將貸款不足以支付購房款的差額部分支付給甲方。若乙方未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行貸款審批結果通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。如乙方逾期未補足差額部分，每逾期一日，應按照未補足金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在權屬糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、裝修情況、附屬設施設備情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用。如因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理完房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。在交房前，負責處理房屋的物業管理、水、電、氣、暖等費用的結算，并保證房屋處于正常使用狀態。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。有權在房屋交付后，按照相關法律法規及合同約定對房屋進行使用和處分。在甲方協助下，有權辦理房屋產權過戶手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理貸款或其他手續所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致相關手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關法律法規及政策規定，承擔應由乙方繳納的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用條件。甲方已按照本合同約定處理完房屋的物業管理、水、電、氣、暖等費用的結算。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書及其他相關資料。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收交接單中注明，甲方應按照合同約定及時予以解決。甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方后，視為房屋已正式交付。乙方應在房屋交付后[x]日內，對房屋進行裝修或使用，如乙方逾期未進行裝修或使用，不影響本合同的履行及房屋所有權的轉移。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在權屬糾紛或其他問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無法使用而產生的其他費用等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料導致相關手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續支出的費用、因合同無法履行而產生的損失等。如乙方未按照本合同約定接收房屋或在驗收時未提出異議，視為乙方認可房屋符合交付條件。此后，乙方再以房屋存在質量問題或與合同約定不符為由提出異議的，甲方有權不予理會，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等