學校地皮租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校地皮具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意承租/購買該地皮用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經雙方測量或相關部門測繪，該地皮面積為[x]平方米（以最終實際測量或測繪為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[土地性質描述，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現狀：該地皮目前[地皮現狀描述，如平整、有建筑物、有附著物等]。二、租賃/出售條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還該地皮。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及周邊類似地皮租賃價格的變動情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該地皮后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。4.用途乙方租賃該地皮僅用于[約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地皮的用途。（二）出售條款1.地皮價格該地皮的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。購房款：乙方應在[具體付款期限]前，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部購房款后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.產權過戶甲方應在收到全部購房款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該地皮的產權過戶手續，將該地皮的產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。如因乙方原因導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/購房款及押金。有權監督乙方按照本合同約定使用該地皮。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該地皮的產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該地皮交付給乙方使用。協助乙方辦理與該地皮相關的手續，如租賃備案、產權過戶等（如適用）。在租賃/出售期限內，不得擅自收回該地皮或干涉乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該地皮。在租賃/出售期限內，享有該地皮的占有、使用和收益權（如適用）。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，支付租金/購房款及押金。按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。愛護該地皮及地上附著物，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還該地皮，并保持該地皮的原狀（正常使用損耗除外）。自行承擔使用該地皮過程中產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該地皮交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金/購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租金/購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。如甲方違反本合同約定，擅自收回該地皮或干涉乙方的正常使用，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如因甲方原因導致該地皮存在權屬糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變該地皮的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定的時間交還該地皮，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該地皮，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。如乙方損壞該地皮及地上附著物，應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部