委托集中租賃商鋪合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪委托給乙方進行集中租賃管理；乙方具備專業的商鋪租賃管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途]，現狀為[描述商鋪現狀，如毛坯、簡裝等]。2.租賃期限本次委托租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應如期交還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準：該商鋪每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金以[月/季/年]為支付周期。支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.租金遞增租賃期間，租金按照每年[x]%的幅度遞增。具體遞增時間為自租賃期限開始之日起每滿[x]年遞增一次。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的租賃管理情況。租賃期滿或合同解除后，有權收回商鋪。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，提供必要的證明文件。按照本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對商鋪進行集中租賃管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。有權根據市場情況對商鋪租金進行合理調整，但應提前通知甲方。在租賃期限內，有權使用甲方提供的與商鋪相關的資料和信息。2.義務按照本合同約定的租金標準和支付方式，及時足額向甲方支付租金。以合理、謹慎的方式管理商鋪，維護商鋪的正常使用功能，不得擅自改變商鋪結構和用途。負責與租戶簽訂租賃合同，并確保租戶按照合同約定使用商鋪。定期向甲方報告商鋪租賃情況，包括租戶信息、租金收取情況等。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將商鋪及相關物品交還甲方。三、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或提供相關證明文件，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變商鋪用途、結構，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定履行租賃管理義務，導致商鋪出現損壞或其他問題，應負責修復或賠償甲方的損失。4.若任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本合同標的金額的[x]%向對方支付違約金。（二）爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充