庫房收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就庫房收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.庫房位置：位于[具體地址]，庫房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.庫房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述庫房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：庫房內(nèi)配備有[列舉庫房內(nèi)包含的主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等]4.土地性質(zhì)：該庫房所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[具體日期]。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定庫房收購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含庫房建筑物、土地使用權(quán)及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不履行收購義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成庫房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：甲方在接收庫房且確認(rèn)無任何質(zhì)量問題及遺留糾紛后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對庫房進(jìn)行實地查看、了解庫房現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理庫房收購的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負(fù)責(zé)辦理庫房收購過程中涉及的各項審批手續(xù)及稅費(fèi)繳納（法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在接收庫房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)庫房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房收購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的庫房擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因庫房產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與庫房相關(guān)的所有資料，包括但不限于庫房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理庫房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至庫房交接前，負(fù)責(zé)妥善保管庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除庫房內(nèi)的任何物品。如因乙方保管不善導(dǎo)致庫房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理庫房交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。四、庫房交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付完畢后的[x]個工作日內(nèi)完成庫房交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方交付庫房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。雙方共同對庫房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括庫房建筑物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的運(yùn)行情況等，并填寫庫房交接清單。如發(fā)現(xiàn)庫房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。3.交接手續(xù)辦理完畢后，庫房的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理庫房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項：每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照庫房收購價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)：如乙方未能保證庫房產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性，或未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、交付庫房等，每逾期一日，應(yīng)按照庫房收購價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照庫房收購價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。乙方違反本協(xié)議約定擅自處置庫房內(nèi)物品或損壞庫房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照庫房收購價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)