宿舍園區租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在宿舍園區租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的位于宿舍園區[具體樓棟及房間號]的房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于宿舍園區[具體樓棟及房間號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租意愿，應在收到乙方續租通知后[x]日內書面答復乙方；如不同意續租，應在租賃期滿前[x]日書面通知乙方，并協助乙方辦理相關退房手續。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因市場變化等因素進行調整，但經雙方協商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件（如有需要）。4.在租賃期間，甲方如需進入租賃房屋，應提前通知乙方。除緊急情況外，甲方應在合理時間內進入。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守宿舍園區的各項規章制度，包括但不限于作息時間、安全管理規定等。如因乙方違反園區規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應按時繳納因使用租賃房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權代為繳納，并從押金中扣除相應金額。6.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，乙方應負責保管好房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償；因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.維修通知：乙方發現房屋及其附屬設施需要維修時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如因特殊情況不能按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。3.乙方協助義務：在甲方進行維修時，乙方應積極協助，提供必要的便利條件。如因乙方不協助導致維修工作無法正常進行的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。違約金金額為租金總額的[x]%。若乙方損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足押金差額。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：________