委托過戶合同協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方欲將該房產過戶給第三方，特委托乙方辦理相關過戶手續。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房產的過戶手續，具體包括但不限于向相關部門提交過戶所需的文件、資料，代為辦理產權變更登記手續，領取新的房產證等事宜。2.乙方應按照國家法律法規及相關部門的要求，在委托權限范圍內，認真履行職責，確保過戶手續順利辦理。二、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房產證號為[具體房產證號]。該房產目前的產權狀況為[產權清晰/存在抵押/存在查封等具體情況]。2.服務內容乙方提供的服務涵蓋從接受甲方委托開始，到完成房產過戶手續并將新的房產證交付給甲方的全過程。具體包括但不限于：對過戶所需的各類文件、資料進行整理、審核，確保其真實性、完整性和合法性。與相關部門進行溝通協調，如房地產管理部門、稅務部門等，及時了解過戶政策和流程的變化，并按照要求準備和提交相關材料。代為辦理房產過戶過程中的各項手續，如填寫申請表、提交申請材料、繳納相關稅費等，并確保辦理過程的準確性和及時性。協助甲方處理過戶過程中可能出現的問題和糾紛，如產權異議、稅務爭議等，積極維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產過戶手續的辦理進展情況，乙方應及時向甲方反饋相關信息。有權要求乙方按照本協議的約定履行委托事項，如乙方未履行或不當履行，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、準確、完整的文件和資料，并對其真實性、合法性負責。如因甲方提供的資料不實導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的責任。按照本協議的約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理房產過戶手續，如根據乙方要求簽署相關文件、提供必要的協助等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況要求甲方提供必要的協助和補充材料。2.義務按照國家法律法規及相關部門的要求，認真履行委托事項，辦理房產過戶手續，確保過戶手續合法、合規、順利完成。對甲方提供的文件和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。及時向甲方反饋房產過戶手續的辦理進展情況，如遇重大問題或變更事項，應提前通知甲方，并協商解決方案。辦理房產過戶手續過程中所產生的各項費用，除本協議約定的委托費用外，如因過戶需要繳納的稅費、手續費等，由[甲方/乙方/雙方另行協商承擔方式]承擔。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房產過戶手續辦理完成并領取新的房產證之日起[x]個工作日內，支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行委托事項，導致房產過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任。乙方應退還甲方已支付的委托費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如因甲方提供的文件、資料不實或不完整，導致乙方無法正常辦理房產過戶手續，甲方應自行承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用。4.任何一方違反本協議的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有