宅基地過戶協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。2.宅基地面積：經測量，該宅基地面積為[x]平方米，其中房屋占地面積為[x]平方米，庭院及附屬設施占地面積為[x]平方米。3.地上附著物：該宅基地上現有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋現狀良好，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該宅基地的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含宅基地及地上附著物的所有權益，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完宅基地過戶手續后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該宅基地擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該宅基地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理宅基地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續無法順利辦理，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。在宅基地過戶手續辦理期間，不得擅自變更該宅基地的用途、現狀，不得對地上附著物進行拆除、改建等行為，確保宅基地及地上附著物保持本協議簽訂時的狀態。向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于宅基地的使用歷史、房屋的建造時間、結構安全狀況、是否存在質量問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理宅基地過戶手續。有權在宅基地過戶手續辦理完成后，合法占有、使用、收益和處分該宅基地及地上附著物。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。按照法律法規及相關部門的要求，積極配合辦理宅基地過戶手續，提供必要的資料和文件。在宅基地過戶手續辦理完成后，應按照法律法規的規定及本協議約定使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規活動。四、宅基地交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于宅基地的土地使用權證、房屋所有權證（如有）、相關審批文件、地上附著物的鑰匙等。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的