安置房轉(zhuǎn)讓他人合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，屬于[安置房所在小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定，以交付時(shí)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.房屋狀況：該安置房為[房屋性質(zhì)，如毛坯房或已裝修等]，室內(nèi)設(shè)施包含但不限于[列舉室內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。甲方應(yīng)保證交付乙方的房屋符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。4.土地性質(zhì)：該安置房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓等]。若因土地性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致乙方在后續(xù)使用過(guò)程中產(chǎn)生任何糾紛或額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該安置房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包含該安置房的房屋價(jià)款、相關(guān)權(quán)益及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。第二期：在甲方能夠提供該安置房相關(guān)證明文件（如安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等）且雙方共同到相關(guān)部門核實(shí)無(wú)誤后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完該安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓的安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摪仓梅看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該安置房的相關(guān)證明文件（如安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等），并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該安置房，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。若因甲方擅自處分該房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該安置房及其相關(guān)證明文件交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該安置房的占有、使用及收益權(quán)（在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，使用收益權(quán)應(yīng)受限于法律法規(guī)及本合同約定）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收該安置房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略摪仓梅繜o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或出現(xiàn)其他影響合同履行的情況，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決，不得以此為由拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備，雙方應(yīng)相互配合提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未