賓館出兌出租協議合同?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館，現欲將該賓館出兌或出租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：該賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設施：客房：共有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，每間客房均配備獨立衛生間、空調、電視、無線網絡等設施。公共區域：設有前臺、大堂吧、餐廳、會議室、健身房、洗衣房等公共區域，各區域設施設備齊全，裝修風格為[具體風格]。其他設施：賓館還配備有消防設施、監控系統、電梯等設施設備，以確保賓館的正常運營和安全保障。3.經營范圍：該賓館主要提供住宿、餐飲、會議、娛樂等綜合性服務，經營范圍符合相關法律法規的規定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付出兌款或租金及其他費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。對賓館的經營狀況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證對賓館擁有合法的所有權或經營權，有權將賓館出兌或出租給乙方。向乙方如實告知賓館的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況等相關信息。在協議簽訂前，負責處理賓館的債權債務，確保賓館在交付給乙方時不存在任何糾紛。協助乙方辦理賓館的相關證照變更手續，費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付賓館及相關設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用賓館及相關設施設備，開展合法的經營活動。在經營過程中，有權根據市場需求對賓館的經營策略和服務內容進行調整。對甲方提供的相關信息有知情權，有權要求甲方予以協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出兌款或租金及其他費用。按照法律法規和行業規范的要求，合法經營賓館，不得從事違法違規活動。負責賓館的日常經營管理和維護保養，確保賓館設施設備的正常運行和安全使用。未經甲方書面同意，不得擅自將賓館轉租、轉借或轉讓給第三方。在協議期滿或提前解除時，按照本協議約定將賓館及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、出兌款或租金及支付方式1.出兌款金額：經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付出兌款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金金額：若乙方選擇租賃賓館，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方應將出兌款或租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]天內，將賓館及相關設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，共同對賓館的設施設備、物品清單等進行清點核對，并簽署交接清單。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、裝修與改造1.乙方在經營過程中，如需對賓館進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應符合相關法律法規和消防安全要求。2.在協議期滿或提前解除時，乙方對賓館進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。六、物業管理與費用1.物業管理：賓館的物業管理由[物業管理公司名稱或甲方負責]負責，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，按時繳納物業管理費用。2.物業管理費用：物業管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含水電費、物業費、保潔費、安保費等相關費用。物業管理費用的支付方式與租金支付方式一致。七、證照辦理與稅費承擔1.證照辦理：甲方應協助乙方辦理賓館經營所需的相關證照，如營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，辦理證照所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.稅費承擔：雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔因本協議履行而產生的稅費。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付賓館及相關設施設備，每逾期一天，應按照出兌款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照出兌款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出兌款或租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空賓館，同時乙方應按照出兌款或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將賓館轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空賓館，同時乙方應按照出兌款或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由