學校購買土地合同協議?甲方（購買方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（出售方）：名稱：[土地所有者姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[土地地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方有意購買乙方擁有的土地，用于學校的建設與發展，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：僅限于甲方作為學校建設用地，用于建設教學樓、辦公樓、學生宿舍、操場等教育教學及相關配套設施。4.土地現狀：土地上目前的附著物及使用狀況為[詳細描述，如地上有無建筑物、農作物、樹木等，土地是否處于閑置或已有的使用情況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付符合條件的土地。在土地交付后，有權對土地進行合理規劃、開發和使用。對乙方提供的有關土地的資料和信息享有知情權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付土地購買價款。負責辦理因購買土地而產生的相關審批手續及費用（如有），并積極配合乙方提供必要的協助。在土地交付后，應按照法律法規及相關政策要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地購買價款。要求甲方按照合同約定履行義務，包括按時支付價款、配合辦理相關手續等。2.義務保證對擬出售的土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物情況說明等。在合同約定的時間內，將土地交付給甲方，并確保交付的土地符合合同約定的條件。協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和協助，并承擔因土地過戶產生的乙方應承擔的稅費（如有）。三、土地購買價款及支付方式1.土地購買價款：雙方商定，該土地的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在土地交付并完成過戶登記手續后，抵作土地購買價款的一部分。首付款：在乙方完成土地交付條件且向甲方提供相關交付證明文件后的[x]個工作日內，甲方支付土地購買價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢后的[x]個工作日內，甲方支付剩余的土地購買價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在本合同生效之日起[x]日內，將符合本合同約定條件的土地交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件土地上的附著物按照本合同約定已清理完畢（如有需要清理的情況）。乙方已取得與該土地相關的合法手續，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證等（如有要求），且該土地不存在任何權利瑕疵。土地達到可正常使用的狀態，不存在影響甲方后續建設和使用的障礙。3.交付方式：乙方應向甲方提供土地交付通知書，并在雙方共同在場的情況下，實地進行土地交付的交接手續。交接時，雙方應簽署土地交付確認書，明確土地交付的時間、現狀等情況。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在土地交付后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地過戶登記手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶登記手續的，違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.手續辦理：乙方應按照不動產登記部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。甲方應按照要求支付辦理過戶登記所需的費用（除乙方應承擔的部分外）。在辦理過戶登記過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現其他問題的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付土地購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方限期改正，并按照土地購買價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期不改正的，乙方有權解除本合同，收回土地，并要求甲方按照土地購買價款的[x]%支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地購買價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地或使用土地的，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照土地購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方應在甲方提出解除合同要求后的[x]個工作日內完成退款及支付違約金的義務。若乙方未協助甲方辦理土地過戶登記手續或提供虛假資料導致手續無法辦理或延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照土地購買價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內完成協助辦理手續或解決問題的義務。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括土地位置圖、土地權屬證書復印件、地上附著物情況說明等，與本合同正文具有同等法律效力。