賓館業主變更合同協議?甲方（原賓館業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新賓館業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的賓館轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館業主變更事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館基本信息本合同所涉及的賓館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。賓館目前處于正常營業狀態，各項設施設備運行良好。2.經營資質及證照甲方承諾，賓館已取得合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，且在本合同簽訂之日均處于有效期內。相關證照將在本合同生效后[x]個工作日內協助乙方辦理變更手續，所需費用由[方]承擔。3.員工情況賓館現有員工[x]名，包括前臺接待、客房服務、餐飲服務、工程維修等人員。甲方應確保員工知曉并同意本次業主變更事宜，并協助乙方與員工進行溝通交接。在交接過程中，如員工出現任何問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露賓館的經營狀況、財務狀況、債權債務等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理賓館相關證照的變更手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。在本合同簽訂后[x]日內，將賓館的全部資產、設備、設施等交付給乙方，并協助乙方進行盤點和交接。資產清單詳見本合同附件一。負責處理本合同簽訂前賓館所產生的一切債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的期限內，協助乙方完成賓館的員工交接工作，確保員工順利過渡到乙方管理之下。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保賓館順利交接。在接收賓館后，有權自主經營、管理賓館，并享有賓館經營所產生的全部收益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔賓館交接后的經營管理責任，遵守國家法律法規及相關行業規定，合法經營賓館。在接收賓館后，負責繼續履行甲方與員工簽訂的勞動合同，保障員工的合法權益，如因乙方原因導致員工權益受損的，乙方應承擔相應責任。按照合同約定協助甲方辦理賓館相關證照的變更手續，并承擔變更手續所需的費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的賓館轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本合同約定完成賓館全部資產、設備、設施等交付及員工交接工作，并協助乙方辦理完賓館相關證照變更手續后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露賓館相關信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的時間內完成賓館資產、設備、設施等交付及員工交接工作，或協助乙方辦理完賓館相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好本合同簽訂前賓館所產生的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收賓館后，未按照國家法律法規及相關行業規定合法經營，導致賓館受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：賓館資產清單|資產名稱|規格型號|數量|購置時間|使用狀況|備注|||||||||客房家具|/|[x]套|[購置時間]|良好|/||客房電器設備|/|[x]套|[購置時間]|正常使用|/||餐廳桌椅|/|[x]套|[購置時間]|八成新|/||廚房設備|/|[x]套|[購置時間]|運行正常|/||會議室設備|/|[x]套|[購置時間]|可正常使用|/||健身房設