委托賣房協議合同書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方作為其代理人處理相關賣房事宜。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋裝修情況：[簡單裝修、中等裝修、精裝修等]2.附屬設施房屋內現有的固定裝修、家具、電器等附屬設施，具體清單如下：[列舉附屬設施名稱及詳細規格、品牌等信息]房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權處理以下賣房相關事宜：尋找合適的購房人，并與之洽談、協商房屋買賣的相關事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款。代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并協助辦理合同備案等手續。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費等。代收購房款，并按照甲方的指示進行款項分配和支付。處理與房屋買賣相關的其他一切事項。2.乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越代理權限進行任何行為。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項處理過程中的進展情況，并要求乙方提供相關信息和報告。有權對乙方的代理行為進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權按照本協議約定獲取房屋出售的相關款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、附屬設施等信息，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內容。協助乙方辦理與房屋買賣相關的手續，按照乙方要求提供身份證明、房屋產權證書等相關資料，并在必要時親自到場簽字、確認等。按照本協議約定支付乙方代理費及其他相關費用。在房屋買賣過程中，如因甲方原因導致合同無法簽訂或履行，應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費及其他相關費用。在處理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理、必要的措施，但應及時告知甲方。2.義務以誠實、信用、勤勉、盡責的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的購房人，促成房屋買賣合同的簽訂。按照法律法規及本協議約定，妥善處理委托事項，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。及時向甲方報告委托事項的處理進展情況，如遇重大問題或可能影響甲方權益的事項，應立即通知甲方。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，確保手續辦理順利、合法。在房屋買賣合同簽訂后，督促購房人按照合同約定履行付款義務，并及時將購房款轉交給甲方。如因乙方原因導致委托事項無法完成或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、代理費及支付方式1.代理費甲方同意按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費。代理費計算基數以房屋買賣合同中約定的成交價格為準。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費的[x]%。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時支付乙方代理費或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的代理費及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、可得利益損失等。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，將賠償款項支付給甲方。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣相關事宜全部處理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。