宿舍承包免責協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有宿舍相關資源，乙方愿意承包甲方宿舍進行經營管理，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置及范圍甲方將位于[宿舍具體地址]的[x]間宿舍承包給乙方。宿舍建筑面積共計[x]平方米，包括宿舍內部的居住空間、配套的衛生間、洗漱間等設施。宿舍的具體房間號及布局以附件《宿舍布局圖》為準。2.服務內容乙方負責對承包宿舍進行日常管理，包括但不限于宿舍的安全保衛、衛生清潔、設施維護等工作。乙方需確保宿舍環境整潔、安全有序，為住宿人員提供良好的居住條件。3.配套設施甲方提供宿舍現有的配套設施，包括但不限于床鋪、桌椅、照明設備、空調、熱水器等。乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如有損壞應及時維修或更換。對于正常損耗以外的損壞，乙方應承擔相應賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對宿舍的管理服務工作，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，按時收取承包費用。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確的宿舍相關信息，包括但不限于宿舍產權情況、設施設備狀況等。協助乙方辦理與宿舍管理相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照協議約定，為乙方提供必要的支持和配合，確保乙方正常開展管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，按照本協議約定自主開展宿舍管理服務工作，享有相應的經營收益權。根據實際管理需要，在不違反法律法規和本協議約定的前提下，對宿舍管理方式、服務內容等進行合理調整。要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，對宿舍進行全面、規范的管理服務，確保宿舍安全、整潔、有序。負責招聘、管理宿舍工作人員，并承擔其工資、福利等費用。工作人員應遵守法律法規和甲方的相關規定，不得從事違法違規行為。制定并執行宿舍管理制度，包括但不限于住宿人員登記制度、安全管理制度、衛生檢查制度等，確保制度的有效執行。定期對宿舍設施設備進行檢查、維護和保養，保證設施設備正常運行。如遇重大設施設備故障，應及時通知甲方并采取相應措施。負責宿舍的安全保衛工作，配備必要的安保人員和設施設備，確保宿舍內人員和財產安全。制定安全應急預案，定期組織演練，預防和處理各類安全事故。按照國家法律法規和當地政府相關規定，做好宿舍的衛生管理工作，保持宿舍環境清潔衛生。定期對宿舍進行消毒，防止疾病傳播。依法依規處理與住宿人員之間的糾紛，維護甲方和住宿人員的合法權益。如因乙方原因引發糾紛，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定，按時足額向甲方支付承包費用。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的宿舍承包權轉讓給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因任何因素調整，但遇國家政策重大調整或不可抗力因素導致成本大幅增加的除外。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展管理服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準對宿舍進行管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月承包費用的[x]%作為違約金。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的宿舍承包權轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并返還已收取的承包費用。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，導致宿舍發生安全事故、衛生問題或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定支付違約金。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據對方的損失情況，按照過錯程度分擔賠償責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方均可解除本協議，互不承擔違約責任。本協議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協議自動解除。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。2.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知視為有效送達。3.協議生效及份數本協議自雙方簽