安置小區(qū)出售平房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置小區(qū)具體地址]的平房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[安置小區(qū)名稱]內(nèi)，具體坐落于[詳細(xì)樓棟號及單元號]，房屋編號為[具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該平房為[平房結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間布局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：平房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如院子、自建儲物間等]，院子面積為[x]平方米，儲物間面積為[x]平方米（如有）。院子圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修或毛坯等]狀態(tài)，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋設(shè)施設(shè)備包含[設(shè)備清單，如水電暖設(shè)施等]，其中，水電設(shè)施均已接通，電為[供電類型，如單相電等]，水表讀數(shù)為[x]立方米，電表讀數(shù)為[x]度；暖氣設(shè)施為[暖氣類型，如集中供暖或自采暖等]，供暖狀況為[是否正常供暖等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、歷史使用情況、質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)部分等]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并按照登記機關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡證等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進(jìn)行裝修、改造或使用。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并對自己的購房行為負(fù)責(zé)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時可沖抵購房款。首付款：在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付地點：房屋交付地點為該平房所在地，即[安置小區(qū)具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。門窗能夠正常開關(guān)，玻璃無破損。水電暖設(shè)施能夠正常使用，水流暢通，電無漏電現(xiàn)象，暖氣能夠正常供暖（如有）。附屬設(shè)施設(shè)備如院子、儲物間等保持完好，無損壞。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的購房款利息損失、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，故意不配合或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本