定房合同免責(zé)協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就乙方預(yù)訂甲方所售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定房合同免責(zé)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[車庫/車位數(shù)量]個，車庫/車位位于[具體位置]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)訂房屋的定金及相關(guān)款項。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)為乙方保留所預(yù)訂的房屋，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留預(yù)訂房屋，并按照約定了解房屋的相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及其他相關(guān)款項。定金金額為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。在簽訂正式合同前，乙方應(yīng)自行了解房屋所在地的相關(guān)政策法規(guī)、市場情況等信息，并對自身的購房資格、經(jīng)濟狀況等進行充分評估。若因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式合同或無法履行合同義務(wù)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、定金及款項支付1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[x]元。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方未能在上述規(guī)定時間內(nèi)支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金可抵作購房款的一部分。若因甲方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂，甲方有權(quán)沒收定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，通知乙方簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.雙方應(yīng)在通知約定的時間內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到指定地點簽訂正式合同。若乙方未能按時到場簽訂合同，且未提前通知甲方并取得甲方同意的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并將房屋另行出售。3.在簽訂正式合同過程中，雙方應(yīng)就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款進行詳細(xì)協(xié)商，并達成一致意見。若因雙方未能就合同條款協(xié)商一致導(dǎo)致正式合同無法簽訂的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將定金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將乙方預(yù)訂的房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購房所支付的各項費用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定支付定金、簽訂正式合同或履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分房屋價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議所涉及的通知、文件等均以書面形式為準(zhǔn)，可通過郵寄、專人送達等方式送至對方預(yù)留的聯(lián)系地址。如因地址變更未及時通知對方而導(dǎo)致相關(guān)通知、文件無法送達的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上定房合同