定房合同免責協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就乙方預訂甲方所售房屋事宜，經友好協商，達成如下定房合同免責協議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[現房/期房]，房屋產權狀況清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。2.房屋附屬設施及裝修情況該房屋附帶[車庫/車位數量]個，車庫/車位位于[具體位置]。房屋內部裝修狀況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面地面材質、廚衛設施品牌等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方預訂房屋的定金及相關款項。甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、質量狀況等信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，甲方應在約定時間內為乙方保留所預訂的房屋，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。協助乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶等，所產生的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定為其保留預訂房屋，并按照約定了解房屋的相關信息。乙方應按照本協議約定向甲方支付定金及其他相關款項。定金金額為人民幣[x]元，乙方應在簽署本協議之日起[x]日內支付至甲方指定賬戶。乙方應在甲方通知的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及相關協議，并按照合同約定履行付款及其他義務。在簽訂正式合同前，乙方應自行了解房屋所在地的相關政策法規、市場情況等信息，并對自身的購房資格、經濟狀況等進行充分評估。若因乙方自身原因導致無法簽訂正式合同或無法履行合同義務的，由乙方自行承擔責任。三、定金及款項支付1.乙方應在簽署本協議之日起[x]日內，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[x]元。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方未能在上述規定時間內支付定金，本協議自動解除，甲方有權將該房屋另行出售，乙方無權要求甲方返還定金。3.在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金可抵作購房款的一部分。若因甲方原因導致正式合同無法簽訂，甲方應雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因導致正式合同無法簽訂，甲方有權沒收定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲方應在乙方支付定金后的[x]日內，通知乙方簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的條款應符合法律法規的規定及雙方協商一致的內容。2.雙方應在通知約定的時間內，攜帶相關證件及資料到指定地點簽訂正式合同。若乙方未能按時到場簽訂合同，且未提前通知甲方并取得甲方同意的，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并將房屋另行出售。3.在簽訂正式合同過程中，雙方應就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款進行詳細協商，并達成一致意見。若因雙方未能就合同條款協商一致導致正式合同無法簽訂的，互不承擔違約責任，甲方應在[x]日內將定金無息返還給乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將乙方預訂的房屋另行出售給他人，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購房所支付的各項費用、預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未能按照約定支付定金、簽訂正式合同或履行其他義務的，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。乙方應按照未履行部分房屋價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或個人信息等，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議所涉及的通知、文件等均以書面形式為準，可通過郵寄、專人送達等方式送至對方預留的聯系地址。如因地址變更未及時通知對方而導致相關通知、文件無法送達的，責任由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上定房合同